Registrų centras: pernai gyventojai įsigijo nekilnojamojo turto už 3 mlrd. eurų

NT sandorių rinka 2021 m. Registrų centras

„2021 m. buvo rekordiniai ne tik pagal registruotų sandorių kiekį, bet ir pagal būstui įsigyti išleistą sumą.

Panašu, kad per pandemija sukauptas lėšas gyventojai buvo linkę investuoti į nekilnojamąjį turtą, o NT vystytojai stengėsi kaip įmanoma labiau patenkinti išaugusią pirkėjų paklausą“, – sako Registrų centro duomenų analitikas Paulius Rudzkis.

Praėjusiais metais Lietuvoje iš viso jau buvo įregistruota rekordiškai daug NT pirkimo-pardavimo sandorių – iš viso daugiau kaip 160 tūkstančių. Tai yra net 24 proc. daugiau nei 2020 m., o palyginus su iki tol buvusiais rekordiniais 2019 m., kai buvo fiksuota beveik 130 tūkst. NT sandorių, 2021 m. rezultatas taip pat yra ketvirtadaliu didesnis.

Vien tik per praėjusių metų gruodžio mėnesį įregistruota 14,4 tūkst. NT sandorių – 12 proc. daugiau nei 2020 metų gruodį ir 25 proc. daugiau nei 2021 metų lapkričio mėnesį.

Sparčiai augo butų ir namų pardavimai

Pernai visoje šalyje įregistruota 39,4 tūkst. butų pardavimų – 20 proc. daugiau nei 2020 m.

Vien tik per 2021 m. gruodį įregistruota 3,7 tūkst. butų pirkimo-pardavimo sandorių, arba 15 proc. daugiau nei 2019 m. gruodį ir 25 proc. daugiau nei 2021 m. lapkritį.

Iš šių sandorių investiciniais, t.y. kai butą įsigijo pirkėjas jau turintis kitą gyvenamosios paskirties būstą, Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje galima laikyti maždaug kas penktą.

Bendras investicinių butų sandorių skaičius Vilniuje per metus padidėjo 29 proc., Kaune – 21 proc., Klaipėdoje – net 62 proc.

Butai didmesčiuose. Registrų centras

Vilniuje per 2021 m. įregistruota 13,8 tūkst. butų sandorių, Kaune – 5,5 tūkst., Klaipėdoje – 3,6 tūkst.

„Butų rinka šiemet buvo aktyvi – per mėnesį vidutiniškai sudaroma beveik 3,3 tūkst. sandorių.

Ypatingas suaktyvėjimas buvo stebimas vasarą ir, natūralu, paskutinįjį metų mėnesį, kai pirkėjai visus formalumus siekė užbaigti dar 2021 metais.

Praėjusiais metais taip pat neblėso gyventojų noras investuoti į butus jau turint pirminį būstą gyvenimui, savo patrauklumą išlaikė ir gyvenamieji namai“, – kalba P. Rudzkis.

2021 m. Lietuvoje taip pat įregistruota 16,1 tūkst. individualių gyvenamųjų namų pardavimų – 26 proc. daugiau nei 2020 m. Visoje šalyje pernai taip pat įregistruota 80,5 tūkst. žemės sklypų savininkų pasikeitimų. Tai yra 26 proc. daugiau nei 2020 m.

Būstui išleista 3,2 mlrd. eurų, didžiausi sandoriai sostinėje

2021 m. gyvenamosios paskirties būstui (butams ir gyvenamiesiems namams) iš viso išleista apie 3,2 mlrd. eurų, arba 45 proc. daugiau nei 2020 m.

Vien tik butams įsigyti skirta suma per metus ūgtelėjo 35 proc. iki 2,3 mlrd. eurų, tuo tarpu gyvenamųjų namų praėjusiais metais įsigyta už 0,9 mlrd. eurų (46 proc. daugiau).

Butai. Registrų centras

Vertinant brangiausius praėjusių metų būsto sandorius neabejotinai išsiskiria sostinė – pirmajame brangiausių 2021 m. sandorių dešimtuke yra net aštuoni Vilniuje įvykę sandoriai, iš kurių net keturi sostinės Subačiaus gatvėje.

Dešimtuke taip pat galima rasti gyvenamuosius namus Kauno rajone bei Neringoje.