Prekybos centrai Klaipėdoje dygsta nesustodami

Jo statytojai nemano rizikuojantys imdamiesi tokio projekto ir sako, kad prekybos centras, kurio pagrindinis nuomininkas - "Rimi" parduotuvių tinklas, duris lankytojams atvers 2013-ųjų spalį.

Šiuo metu pradedamas rengti prekybos paskirties pastato Šiaurės pr. 15 naujos statybos techninis projektas. Šiame pastate įsikurs naujas maisto ir plataus vartojimo prekių prekybos centras "Luizė". Toks pavadinimas pasirinktas todėl, kad visas buvusio dviračių treko rajonas dabar yra vadinamas Luizės gyvenamųjų namų kvartalu.

Naujo prekybos centro savininkė - UAB PC "Luizė". Pastatas bus pradėtas statyti kitų metų pavasarį, jis išdygs per 6-8 mėnesius. Bendras vienaaukščio pastato plotas - apie 6 200 kv. m.

PC "Luizė" projekto vadovo, nenorėjusio viešinti savo pavardės, teigimu, būtent ta vieta pasirinkta todėl, kad ir pagal miesto detalųjį, ir pagal specialųjį planą toks prekybos centras šiam kvartalui buvo suprojektuotas - jis būtų per vidurį tarp Herkaus Manto ir Liepų gatvių. Projektas įgyvendinamas pirktame žemės sklype, kurio paskirtis nėra keičiama.

Prekybos centras uostamiestyje bus išskirtinis tuo, jog turės požeminę 60 vietų automobilių statymo aikštelę. Automobiliams statyti bus aikštelė ir prie paties pastato. Be to, šalia centro bus įrengta didelė vaikų žaidimo aikštelė, poilsio vieta kvartalo gyventojams su tvenkiniu.

Pagrindinis nuomininkas "Luizės" centre bus "Rimi" parduotuvių tinklas - jis nuomos 2 600 kv. m plotą, o 1,5 tūkst. kv. m plotas atiteks prekybos pasažui. Pastarajame įsikurs paslaugas teikiančios parduotuvės, įmonės, pavyzdžiui, vaistinė, zooprekių parduotuvė, specializuotos maisto parduotuvės ir kt.

Investicijos į šį projektą sudarys apie 12 mln. Lt, tikimasi, kad jos atsipirks per 15 metų.

Beje, vasarą, keliais mėnesiais vėliau nei prekybos centras, šalia jo UAB "PC Luizė" pradės statyti ir daugiaaukštį gyvenamąjį namą, kurį tikimasi pastatyti per 12 mėnesių. Projekto vadovas mano, kad šiuo pavyzdžiu pavyks pritraukti ir kitų teritorijos plėtotojų, t. y. toje teritorijoje atsiras ir daugiau gyvenamųjų namų.

Poreikį reguliuoja rinka

Nekilnojamojo turto agentūros "Ober-Haus" Vakarų Lietuvos agentūros vadovas Linas Juozaitis, paklaustas, ar Klaipėdos mieste nebus prekybos centrų pertekliaus, sakė, jog jų uostamiestyje yra netgi daugoka, tačiau vis dėlto viską reguliuoja rinka.

Jo manymu, žmonės ruošdamiesi statyti prekybos centrus, atlieka analizes. "Manau, kad savininkai numatė kokius nors būdus, kaip pritraukti žmones į naują prekybos centrą. Greičiausiai bandys pervilioti juos iš kitų prekybos centrų", - sakė L. Juozaitis.

Anot jo, labiausiai pritraukti pirkėjus sekasi didiesiems prekybos centrams tiek Vilniuje, tiek Kaune, tiek Klaipėdoje, tiek Šiauliuose - "Akropoliai" visur pilni. Pasak pokalbininko, tie, kurie sugeba prisivilioti žymesnių vardų prekybininkus, laikosi. Mažesnėms parduotuvėms išsilaikyti rinkoje yra kur kas sunkiau. Kitas dalykas, sėkmingesni projektai būna tie, kurie yra strategiškai gerose vietose. L. Juozaičio manymu, Šiaurės pr. 15 yra nebloga vieta. Ten vyksta didelis judėjimas, yra mašinų srautas.

Be to, Klaipėdoje jau seniai bebuvo atidarytas naujas prekybos centras, senieji žmonėms jau nusibodo, tad, L. Juozaičio manymu, iš pradžių jie tikrai eis pasižvalgyti į naują centrą, o ar pamėgs jį, ar ne, parodys laikas.