„Kretingos būsto“ įkaitai

Viename Kęstučio gatvės daugiabučių gyvenanti Bronė Paplauskienė pasakojo istoriją, kokių pasitaiko kone kiekviename „Kretingos būsto“ administruojamame name: „Kiekvieną mėnesį mokame mokesčius daugiabučio administratoriui. Paslaugos įvertintos centais, bet centas prie cento, ir per mėnesį kai kuriems susikaupia kelių dešimčių litų mokestis. Ką už juos gauname? Teorinę namo priežiūrą.

O praktiškai darome viską patys: reikia - pinigų dažams susirenkame, reikia - duris pasikeičiame. Vadinasi, kad „Kretingos būstui“ mokame už nieką“.

Palangos gatvėje socialiniame būste butą turintis Ričardas Mačiulskis „Kretingos būsto“ slenkstį mina jau kelis mėnesius. Kretingiškis jau nebesistebi, kad savo klientus įmonės darbuotojai vaiko ir nesiteikia duoti informacijos. Tačiau vyras nesupranta, kaip galima taip neūkiškai tvarkyti reikalus.

„Štai „Pajūrio naujienose“ skaitau, kad viename iš Klaipėdos gatvės daugiabučių neatsiklausus gyventojų, pakeisti lietaus vamzdžiai, dalis stogo. Žmonės nei prašė, nei norėjo, netgi pageidavo, kad būtų atlikti kiti darbai. Tačiau pinigai buvo sukišti ten, kur jų kišti dar nereikėjo. O štai mūsų namo stogą ir lietvamzdžius nors su tais „Kretingos būstui“ mokamais pinigais užkišk – į kambarius lyja taip, kad gyvename apsistatę kibirais. Dar birželio mėnesį parašėme prašymą dėl stogo remonto ir keitimo. Liepą buvo surastas darbų rangovas. Jau rugsėjis ritasi į pabaigą – darbai nepradėti. Kam nereikia, tam stogą deda, kas nuo lietaus dangstosi – tuos vos ne pro duris spiria. Pateikėme raštišką paklausimą, kodėl nevykdo remonto – atsakymo negavome. Tai direktorius išvykęs, tai atostogauja – visada atsiranda priežasčių, dėl kurių galima su savo klientais ir nebendrauti“, - skundėsi R.Mačiulskis.

Tarsi į sieną atsidaužė ir Pasieniečių 6 namo gyventojai, paprašę „Kretingos būsto“ vadovų surengti susirinkimą. Kretingiškiai tik norėjo sužinoti: kodėl keletą metų mokėję mokesčius „Kretingos būstui“, nesukaupė nė lito namo remonto darbams, ir negana to - liko skoloje.

„Sužinojau, kad eksploatacijai renkamų lėšų likutis yra 79,86 Lt trūkumas. Pareikalavome susirinkimo. Į mūsų prašymą „Kretingos būstas“ nereagavo. Tik tada, kai surinkome gyventojų parašus ir pateikėme raštišką prašymą, įmonė sušaukė susirinkimą. Buvo įdomu: per mėnesį sumoku apie 30 Lt, panašų – tik didesnį ar mažesnį - mokestį pagal buto dydį mokame visi. Mokesčiai renkami už pastato eksploataciją, administravimą, šildymo sistemos ir vandens tinklų priežiūrą, avarijų likvidavimą. Tačiau pinigų sąskaitoje nėra – nėra už ką nei laiptinių dažyti, nei byrančių plytų sutvirtinti“, - kalbėjo daugiabučio ir „Kretingos būsto“ atstovų susitikimą inicijavęs Romas Vaišvilas.

Jis iš „Kretingos būsto“ gavo atsakymą, kad daugiabučiui per praėjusius metus buvo priskaičiuota 1 tūkst. 609 Lt mokesčio. Už 323 Lt buvo atlikta eksploatacinių darbų, 371 Lt skirtas inžinerinės įrangos priežiūros darbams. Gyventojams įtarimų sukėlė 866 Lt, kurie buvo skirti bendrojo naudojimo konstrukcijų priežiūrai.

„Kelis šimtus litų sumokėjome už labai keistai atrodančias paslaugas: namo techninės būklės stebėjimą, statinio kasmetines ir neeilines apžiūras, dokumentų pildymą. Niekada nematėme, kas namą apžiūrėjo ir kiek tai turėjo trukti, kad įvertintų tokiomis sumomis. Žiūrint, kaip skaičiuosi. Pakeitė šešis metrus vamzdžio, užtruko dvi valandas. Kaina – daugiau negu 600 Lt. Suskaičiavome – jei žmones būtume samdę patys, darbai būtų kainavę beveik perpus pigiau. O tas dvi valandas, ką gali žinoti, gal įvertino kaip visą darbo dieną. Taip ir tirpsta mūsų pinigai. Kitas atvejis – norėjome keisti duris. Paklausiau „Kretingos būsto“, kiek tai kainuotų. Aiktelėjau – pats duris suradau ir įsidėjome perpus pigiau. Kai ūkiškai tvarkaisi, galima daug ką nuveikti“, - įsitikinęs R.Vaišvilas.

Jis suvokia, kad protingiausia būtų name steigti bendriją – tačiau nėra kas vadovauja, dalis gyventojų bendrijos nepageidauja. Belieka naudotis „Kretingos būsto“ paslaugomis.

„Tarsi ir nėra išeities. Per susirinkimą mane išrinko namo atstovu. Turime pasiūlymą – kas mėnesį rinkti nuo buto po 5 Lt. Per metus sukauptume apie 2 tūkst. Lt. Už juos galėtume remontuoti laiptines, atlikti smulkius darbus. Tačiau tam turi pritarti „Kretingos būsto“ vadovai. Tikimės protingo sprendimo“, - viliasi R.Vaišvilas.

Kalbėtis apie kretingiškių bėdas 148 daugiabučių rajone administruojančios įmonės „Kretingos būstas“ direktorius Artūras Kaktavičius atsisakė.

„Kretingos būstą“ valdančios įmonės „Vitės valdos“ komercijos direktorius Jevgenijus Sakovskij gi ieškojo pateisinimų „Kretingos būsto“ veiksmams ir ragino gyventojus kiekvieną savo pageidavimą ar prašymą pateikti užėjus į jų biurą arba raštiškai.

„Kadangi gyventojai priekaištauja dėl susirinkimų, turiu pasakyti, kad jie yra reglamentuoti. Jei norima neeilinio susirinkimo, tam raštiškai turi pritarti 25 proc. daugiabučio gyventojų. Už renkamą mokestį yra atliekami realūs darbai ir apmokami tokie, kurių gyventojai nemato. Pastatus reikia prižiūrėti, žiūrėti, kokius darbus ten reikia atlikti. Tam samdomas žmogus. Geriausia būtų, jei kretingiškiai visus pasiūlymus pateiktų raštu – tada žinotume, kokiu eiliškumu daugiabučiuose reikia atlikti darbus. Palangos g. 10 name iš tiesų buvo paskelbtas darbų rangovų konkursas. Rangovai atsirado. Tačiau gyventojai neturi sukaupę lėšų, jiems darbai kainuos labai daug. Todėl kitą savaitę surengsime susirinkimą ir atsiklausime žmonių, ar jie sutinka, kad būtų atliktas brangus remontas, gal jie sutiks kurį laiką kaupti lėšas ir tik tada pradėti darbus. Kol jie nepradėti, pasirūpinsime problemos lokalizavimu – kad per stogą nebevarvėtų vanduo“, - žadėjo J.Sakovskij. „Kretingos būstu“ besiskundžiantys gyventojai iškėlė klausimą, kam gi pavaldus „Kretingos būstas“ ir kas jį galėtų ar turėtų kontroliuoti.

Savivaldybės Turto valdymo skyriaus vyr. specialistė Regina Norvilienė sakė, kad Savivaldybė „Kretingos būsto“ akcijų neturi, todėl negali inicijuoti audito. Jį atlikti galėtų privati įmonė, tačiau tokia paslauga gyventojams būtų per brangi. „Gyventojams galime padėti tuo, kad jie mums gali rašyti paklausimus, kuriuos mes perduodame „Kretingos būstui“. Jei žmonės yra nepatenkinti, kaip jų daugiabučiai administruojami, jie gali kurti bendriją arba pasirašyti jungtinės veiklos sutartį. Kuriant bendriją reikia turėti 500-600 Lt. Tačiau bendrijos kūrimo išlaidas Savivaldybė kompensuoja“, - sakė R.Norvilienė. Savivaldybės administracijos direktorius Virginijus Domarkas kretingiškius ragina daugiabučiuose išsirinkti atstovus, kurie kontroliuotų, kur išleidžiami daugiabučio pinigai.

„Iki šiol „Kretingos būstas“, jei atlikdavo darbus, parašo paprašydavo bet kurio daugiabučio gyventojo. Dabar raginame turėti atstovus, su kuriais „Kretingos būstas“ privalės derinti visus darbus. Kadangi visos sąskaitos bus vieno žmogaus rankose, po kurio laiko labai gerai pamatysime, kaip dirba „Kretingos būstas“ ir kur padedami gyventojų pinigai“, - įsitikinęs V.Domarkas.

*

„Kretingos būstas“ Kretingos rajone administruoja apie 148 namus – daugiau negu 120 tūkst. kvadratinių metrų. Per mėnesį administracinio mokesčio surenkama apie 10 tūkst., eksploatacinio – 14 tūkst. Lt.