Kvartalo Melnragėje detalusis planas nepalaimintas

Klaipėdos miesto savivaldybės Teritorijų planavimo komisija praėjusią savaitę svarstė kvartalo tarp Molo, Vėtros, Smilgų ir Kopų gatvių Melnragėje detalųjį planą. Jis pradėtas ruošti dar 2015 m.

To prireikė, kadangi sklype Vėtros g. 6A jo savininkai nori vykdyti statybas ir planuojamoje teritorijoje esantiems žemės sklypams nekeičiant žemės naudojimo paskrities ir būdų nustatomas naudojimo reglamentas.

Planavimo dokumentuose nurodoma, kad Vėtros g. 6A sklypui nustatomas naujas teritorijos naudojimo reglamentas su perspektyva užstatyti šį žemės sklypą, o kitiems žemės sklypams perspektyvinio užstatymo galimybių nenumatoma.

Planavimo iniciatoriai UAB "Senamiesčio investicijos", nuosavybės teise valdantys sklypą, jame norėtų statyti vienbučių bei dvibučių (blokuotų) namų bei rekreacinės paskirties pastatą - poilsio namus. Taip pat sykiu planuojamas bendro naudojimo servitutinis kelias link Vėtros g. 4A ir inžineriniai tinklai.

Teritorijų planavimo komisija sulaukė kelių suinteresuotų įstaigų bei institucijų nuomonių dėl šio detaliojo plano. Priešgaisrinė gelbėjimo valdyba išsakė abejones, ar prie gatvės esančio hidranto pakaks visam sklypui.

Klaipėdos valstybinio jūrų uosto direkcija komisijai perdavė Infrastruktūros direktoriaus Vidmanto Paukštės pasirašytą siūlymą nepritarti kvartalo detaliajam planui, kol nebus patvirtinti uosto bendrojo plano sprendiniai. Esą taip būtų išvengta neracionalaus lėšų panaudojimo įgyvendinant projektus.

Nacionalinio visuomenės sveikatos centro Klaipėdos departamentas pateikė išvadą, kurioje išvardino net keletą pastebėtų trūkumų. Specialistų teigimu, AB "Klaipėdos nafta" sanitarinės apsaugos zonoje formuojama rekreacinės paskirties teritorija, kas prieštarauja teisės aktams, taip pat esą detaliajame plane ir naftininkų detaliojo planavimo projektavimo dokumentuose nurodyti skirtingi sanitarinės apsaugos zoną ribų dydžiai, patenkantys į žemės sklypą. Be to, nurodoma, kad pateikta neišsami informacija apie galimus rizikos veiksnius - oro taršą, triukšmą, taršą kvapais planuojamoje teritorijoje ir jų galimą poveikį planuojamai gyvenamajai ir rekreacinei veiklai.

"Senamiesčio investicijų" atstovas Visvaldas Petryla sakė, kad, pagal turimus dokumentus ir įstatymus, planuojamas sklypas nėra tokioje sanitarinėje zonoje, kurioje negalima statyti, gyventi ir panašiai.

"Kadangi "Klaipėdos nafta" prisižadėjo, kad, kai nustatys sanitarines zonas, gyventojams už tai kompensuos, jie prašė ir nurodė, kad sklype ta sanitarinė zona turi būti numatyta. Detaliajame plane į tai buvo atsižvelgta ir nurodyta riba, kuri turėtų būti pagal "Klaipėdos naftos" norus. Ten užstatymas negalimas, kad ateityje nebūtų problemų savininkams derėtis su naftininkais", - aiškino sklypo savininkų atstovas.

V. Petrylos nuomone, dabar kilo ginčas, kurį reikia spręsti su Visuomenės sveikatos centru, nes, pašnekovo teigimu, pastarasis šiuo atveju gina ne sklypo savininkų, gyventojų, o verslininkų interesus.

Kai bus išsiaiškintos šių klausimų detalės bei patikslinti kiti detaliajame plane pastebėti netikslumai, detalusis planas komisijai bus pristatomas dar kartą.