Vis dažniau butas perkamas nuomai

Pernai šalyje nekilnojamojo turto (NT) rinka aktyvėjo: būsto sektoriuje daugėjo pardavimų, į rinką grįžta pirkėjai, daugėja perkančių NT kaip investiciją. Komerciniame segmente vyko naujų projektų statybos, augo paklausa, rodo NT bendrovės "In real" duomenys.

Pasak "In real" Konsultacijų ir analizės departamento vadovo Arnoldo Antanavičiaus, be to, į NT rinką grįžta pajūris, tačiau Vilnius išlieka aktyviausia NT rinka Lietuvoje: pardavimai pradėti 40 naujų daugiabučių projektų (2522 butai, 76 proc. naujos pasiūlos). Pajūris - aktyvi antrųjų namų rinka: pardavimai pradėti 19 naujų projektų (677 butai, 20 proc. naujos pasiūlos).

NT ekspertai pastebi, kad populiarėjanti kryptis - investavimas į butų nuomą. Vis daugiau pirkėjų ieško NT nuomai, daugėja emigrantų, kurie taip pat ieško NT įsigyti sau arba nuomai, mažos indėlių palūkanos skatina gyventojus rinktis alternatyvius investavimo būdus - vienas jų - NT pirkimas nuomai. Įsigijus būstą jį galima išnuomoti su 4-7 proc. grąža, ketvirtadienį Vilniuje vykstančioje Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) surengtoje konferencijoje "NT rinka: mokesčių naujienos ir perspektyvos, energetika, finansavimo galimybės" sakė A. Antanavičius.

Skaičiuojama, kad senesni nei 30 metų būstai Lietuvoje sudarė apie 60 proc. viso Lietuvos būsto fondo. Išlaikant dabartinius statybų tempus, po 10 metų Lietuvoje būstas senesnis nei 30 metų sudarys per 85 proc. viso fondo.

Prognozuojama, kad būsto sektoriuje nuosekliai daugėjant pirkėjų, pirkimo-pardavimų sandoriai šiais metais augs. Dėl didelės pasiūlos naujos statybos būtų segmente, pardavimo kainos turėtų išlikti stabilios. Tuo tarpu senos statybos butų kainos turėtų sustoti kristi.

Verslo centruose vyksta nuomotojų migracija iš žemesnės klasės centro į aukštesnį.

NT vystymo bendrovės "Eika" duomenimis, šių metų pradžioje daugiausiai naujų butų pagal pasiskirstymą rajonuose sostinėje buvo Antakalnyje (150), Fabijoniškėse (145), Viršuliškėse (140). Kiek mažiau buvo Karoliniškėse - 100, Lazdynuose - 55.