Namų modernizavimo planai sėja abejones

Ritantis renovacijos bangai kartu kyla ir daugiabučiuose gyvenančių kaimynų nesutarimų ratilai.

Uostamiesčio Statybininkų prospekto 30-ojo namo gyventojai, pastudijavę parengtą namo rekonstrukcijos investicinį projektą, nustebo, kad skiriasi vieno virš kito esančių butų plotai. Dėl to nebūtų didelės bėdos, jei nesiskirtų ir sumos, kurias identiškų butų šeimininkai turėtų mokėti už renovaciją.

Kiekvieną centą skaičiuojantiems pensininkams daugiabučio renovacija yra nemenkas iššūkis, todėl neretai vyresnio amžiaus žmonės linkę jai priešintis.

Ne išimtis - ir Statybininkų pr. 30 name susiklosčiusi situacija. Į "Vakarų ekspreso" redakciją kreipėsi garbaus amžiaus šio namo gyventoja. Moterį nustebino namo atnaujinimo ir modernizavimo investiciniame projekte surašyti skaičiai.

"Visų pirma į akis krito tai, kad vienas virš kito esantys butai neva yra skirtingų kvadratūrų. Pavyzdžiui, projekte rašoma, kad pirmame aukšte esantis butas yra 76,8 kvadratinių metrų ploto, o virš jo antrame aukšte esantis butas - jau 79, ketvirtame aukšte plotas dar didesnis - 80 kv. m. Iš kur tie papildomi kvadratiniai metrai atsiranda, jei butai yra vienas virš kito, viename urvelyje", - stebėjosi pensininkė.

Kvadratūros skirtumas esą dar šitaip nebadytų akių, jei dėl to nesiskirtų ir numatytos preliminarios sumos už renovaciją. Esą projekte nurodyta, kad vienas virš kito kone identiškuose butuose gyvenantys savininkai už renovaciją mokės kone tūkstančio litų skirtumu.

"Nėra jokios mistikos"

Šį namą administruojančios bendrovės "Debreceno valda" vadovas Jevgenijus Sakovskis (Jevgenij Sakovskij) paaiškino, kad šie skaičių rebusai nesunkiai išnarpliojami.

"Visi duomenys apie butų kvadratūrą paimti iš Registrų centro, kokie ten yra užfiksuoti, tokius ir naudojame", - sakė J. Sakovskis.

Tai, kad vienas virš kito esantys butai nėra identiškos kvadratūros, esą jokia mistika.

"Butai skiriasi dėl namo konstrukcijų. Pavyzdžiui, viename yra nutiesti bendro naudojimo vamzdynai, tad atsiriekia buto gabaliukas. Kadastriniai matavimai buvo atlikti, kai vyko butų privatizacija. Tad, jei dabar žmonėms kelia abejonių, ar buto kvadratūra tiksliai nustatyta, kadastrinius matavimus galima atlikti iš naujo, tačiau tai kainuoja", - paaiškino J. Sakovskis.

SUSIPRIEŠINO? Statybininkų pr. 30 name gyvenančių vyresnio amžiaus žmonių teigimu, renovacijos nori tik jaunimas. Tūkstantinės paskolos iš banko pensininkų nevilioja.

Brangiau mokės tie, kurie keis langus

Pasak jo, nurodytos preliminarios kainos už namo rekonstrukciją identiškiems butams skiriasi dėl to, kad vienuose butuose jau yra pakeisti langai ir balkono durys, o kituose - ne.

"Kadangi langus ir balkono duris keisti privaloma, tiems butų savininkams, kurie šito nėra padarę iki šiol, teks mokėti didesnę kainą", - sakė namo administratorius.

Jo duomenimis, sumos skiriasi neženkliai. Pavyzdžiui, vienoje laiptinėje vienas virš kito esančių butų savininkams preliminariai gali tekti mokėti: I aukšte - 27 364 Lt, II a. - 28 856 Lt, III a. - 27 764 Lt, IV a. - 27 364 Lt. Sumos nurodytos atskaičiavus kompensuojamąją dalį.

Ar šiame name bus įvykdyta renovacija, priklauso nuo pačių gyventojų valios. Tam, kad renovacija būtų atlikta, reikia daugiau nei pusės gyventojų sutikimo.

"Statybininkų pr. 30 name kol kas įvyko tik pirminis projekto svarstymas. Jo rengėjai išklausė pastabas ir koreguos projektą, tada gyventojams bus pristatytas galutinis darbas ir vyks vardinis balsavimas. Jei gyventojai nuspręstų nerenovuoti namo, jie turės sumokėti už projekto parengimą - 1 999 Lt be PVM. Kartais šitaip nutinka, bet gyventojai turi projektą ir gali jį panaudoti vėliau, kai pakeičia savo nuomonę", - paaiškino J. Sakovskis.

Gyventojų teigimu, priklausomai nuo buto ploto, už planą jie jau sumokėjo 30-50 litų. Tačiau esą toli gražu ne visi jį gavo.