Klaipėdoje auga butų pardavimai ir kainos

Preliminariais Registrų centro duomenimis 2014 metų pirmąjį ketvirtį Kaune parduota apie 1020 butų arba 14 % daugiau negu paskutinį praėjusių metų ketvirtį ir net 44 % daugiau negu pirmąjį 2013 metų ketvirtį. Klaipėdoje tuo pačiu laikotarpiu sudaryta apie 880 būsto pardavimo sandorių, t.y. 20 % daugiau nei paskutinį 2013 metų ketvirtį ir atitinkamai 70 % daugiau negu praėjusiais metais tuo pačiu metu.Pirmąjį ketvirtį Klaipėdoje labiausiai perkami buvo 60 – 70 kvadratinių metrų ploto naujos statybos butai, kurie sudarė apie 62 % visų pardavimo sandorių. Kaune tradiciškai populiariausi išlieka erdvūs virš 100 kvadratinių metrų ploto nauji būstai, kurie pirmąjį šių metų ketvirtį sudarė apie trečdalį pardavimų.

Tiek Klaipėdoje, tiek Kaune per metus vidutinė naujos statybos butų kaina išaugo. Klaipėdoje naujųbutų kaina per metus padidėjo 5 % ir šiuo metu siekia apie 4530 litų už kvadratinį metrą. Kaune vidutinė naujos statybos buto kaina už kvadratinį metrą per metus išaugo 6 % ir šiuo metu siekia apie 4000 litų. „Išaugusi naujos statybos butų paklausa, auganti ekonomika ir pirkėjų lūkesčiai dėl galimo būstų brangimo po euro įvedimo jau dabar turi įtakos butų kainoms. Naujuose projektuose butų kainos apie 800 litų už kvadratinį metrą aukštesnės negu anksčiau pradėtuose projektuose,“ – teigia „Eika“ plėtros projektų vadovas TomasŽiaugra. Pasak specialisto, iki metų pabaigos naujų butų kainos turėtųdar šiek tiek ūgtelti: Kaune iki 4150 litųuž kvadratinį metrą, o Klaipėdoje iki 4600.

„Eika“ duomenimis, Klaipėdoje per pirmus tris šių metų mėnesius naujų butų pasiūla sumažėjo apie 12 % ir šiuo metu sudaro apie 650 butų. Pirminės butų pasiūlos 2014 metų pirmąjį ketvirtįnepapildė nei vienas naujas projektas.Kaune per pirmąjį šių metų ketvirtį naujos statybos butų pasiūla taip pat sumažėjo 12 % iršiuo metu siekia apie 430 butų. Per pirmus tris šių metų mėnesius Kaune pradėtas vos vienas projektas, kuriame pirkėjams pasiūlyti tik 10 naujų butų. Augant pardavimams tiek Klaipėdoje, tiek Kaune jaučiamas itin didelis naujos statybos butų trūkumas. „Eika“ plėtros projektų vadovo skaičiavimu, esant dabartinėms pardavimų apimtims, naujų butų pasiūla Klaipėdoje išsektų po aštuonių, Kaune – po mažiau nei trijųmėnesių. „Tikėtina, kad iki šių metų pabaigos Klaipėdoje pasiūlą papildys apie 200, Kaune – apie 600 naujos statybos butų“, - prognozuoja T.Žiaugra.