Įregistravusiems atnaujintus balkonus - "dovanėlė"

"Vakarų ekspresas" jau rašė apie po renovacijos padidėjusius Baltijos pr. 97 namo butų plotus bei rinkliavas už šiukšles. Pagal projektą čia buvo įstiklinti ir balkonai, už kuriuos, kaip vėliau pasirodė, kai kam teks mokėti papildomai.

Į redakciją kreipėsi dar viena minėto namo gyventoja Veronika, besiskųsdama dėl to paties. Klaipėdietės teigimu, dar prieš prasidedant renovacijai, balkone ji užsisakė sudėti stumdomus balkonų langus, kuriuos vasaros metu ji išsiima.

"Kodėl balkonas priskaičiuotas prie bendrojo buto ploto jei jis net nėra uždaras? Ir apskritai, kodėl vieniems namo gyventojams butai įsiskaičiuoja į bendrąjį buto plotą, o kitiems ne?" - nesuprato ponia Veronika.

Tačiau ją labiausiai piktina tai, kad dėl balkono padidėjo ir mokestis už šiukšles, o dar ir skolą už ketverius metus reikia sumokėti. Tai piktina ir kitus 12 šio namo butų savininkų, kuriems mokesčiai už šiukšles padidėjo nuo 1,2 iki 5,36 euro už metus. Šiems žmonėms taip pat teks sumokėti ir ketverius metus sukauptą skolą už balkonų "šiukšlinimą".

Didesni mokesčiai tvarkingiesiems

Daugiabučių namų savininkų bendrijos "Rūta" pirmininkė Virginija Parigėnaitė aiškino, jog ponia Veronika priešinosi balkono modernizavimui, tačiau galiausiai buvo surastas sprendimas: palikti stumdomus langus, tačiau pakeisti betoninę apačią (ji, kaip ir visų, tapo plastikine).

TVARKA. Įstiklintų lodžijų ar balkonų plotai įskaitomi į gyvenamosios patalpos pagalbinį nenaudingąjį plotą, o taip pat ir į bendrąjį buto plotą. Egidijaus JANKAUSKO nuotr.

Kodėl gi buto plotas padidėjo vos 13 namo gyventojų iš 80? V. Pagirėnaitė aiškino, jog, nors ir buvo atnaujinti kadastriniai namo matavimai, Registrų centras esą bendrijai nurodė gyventojams atskirai užregistruoti sandėliukus, o vėliau ir balkonus. Ne visi suskubo atlikti šią mokamą procedūrą. Tačiau norėjusieji gyventi tvarkingai suskubo užregistruoti balkonus ir gavo dovanėlę - sąskaitas, kuriose nurodytas didesnis bendrasis buto plotas bei didesni mokesčiai už šiukšles.

"Tie žmonės turbūt dabar pirštus graužiasi, kad registravosi balkonus", - sakė pašnekovė.

Registrų centras neva nenurodė termino iki kada ši procedūra turi būti atlikta. Esą balkonai bet kokiu atveju kažkada bus įregistruoti, pavyzdžiui, pasikeitus būtų savininkams. Blogiausia, kad balkonų neįregistravusiems žmonėms ir toliau, regis, kaupsis skola už šiukšles.

VĮ "Registrų centro" specialistų teigimu, butų plotai galėjo padidėti tik tuo atveju, jei buto savininkas pateikė prašymą patikslinti buto kadastro duomenis bei šiuos duomenis įregistruoti į Nekilnojamojo turto registrą (NTR).

"Kiti šiame name esantys butų savininkai nepateikė prašymų patikslinti butų kadastro duomenis ir įregistruoti į NTR, dėl šios priežasties jų patalpų plotai liko nepasikeitę. Teisės aktuose, reglamentuojančiuose nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymo darbus bei šių daiktų įregistravimą NTR, nėra nustatyta prievolė butų savininkams tikslinti butų kadastro duomenis bei juos įregistruoti atlikus modernizavimo ar paprasto remonto darbus", - aiškino Registrų centro komunikacijos skyriaus vyr. specialistė Gražina Urbonavičė.

Įskaičiuojamos tik lodžijos?

Savivaldybės administracijos Butų ir energetikos poskyrio vedėjas Algis Gaižutis aiškino, kad pagal Aplinkos ministerijos patvirtintas taisykles, atvirų verandų, terasų, atvirų lodžijų, atvirų balkonų plotai neskaičiuojami ir plotų eksplikacijoje nurodomi nėra. Tačiau įstiklintų lodžijų ar balkonų plotai įskaitomi į gyvenamosios patalpos pagalbinį nenaudingąjį plotą.

"Statybos techniniame reglamente "Gyvenamieji pastatai" yra nurodyta, kad būsto naudingasis plotas yra gyvenamųjų kambarių ir kitų būsto patalpų (virtuvių, sanitarinių mazgų, koridorių, įstatytų spintų, šildomų lodžijų ir kitų šildomų pagalbinių patalpų) bendrasis grindų plotas. Tačiau į naudingąjį būsto plotą neįeina balkonų, terasų, rūsių, nešildomų lodžijų grindų plotas. Iš nuotraukos matyti, kad Baltijos prospekto 97 balkonai įtraukti į pastato vidų, ribojasi sienomis iš trijų pusių, o iš ketvirtos pusės atitvara padaryta iš stiklo ar kitos medžiagos. Galbūt plotas galėjo padidėti, nes balkonai po modernizacijos galimai tapo lodžijomis ir jų plotas yra įtrauktas ir į bendrąjį gyvenamąjį plotą", - aiškino valdininkas.