Ieškantieji būsto bėga iš daugiabučių

Pasak nekilnojamojo turto (NT) pardavėjų, šiuo metu būsto ieškantys žmonės linkę pirkti jau pastatytus individualius namus arba įsigyti pigesnius sklypus. Tačiau norinčiųjų statytis, o ne pirkti pastatytą namą yra daugiau.

Kas penktą būsto pirkėją domina ne butai daugiabučiuose, o individualūs namai. Pagrindinė priežastis - sumažėjusios statybų sąnaudos ir siekis sutaupyti namą eksploatuojant. Mat kai už komunalines paslaugas ir šildymą tenka sumokėti daugiau nei pusę vidutinio atlyginimo, nusprendžiama, kad reikia bėgti iš daugiabučio.

Tiek namų, tiek sklypų šiemet perkama trečdaliu daugiau nei pernai, namų projektų užsakoma dvigubai daugiau. Pastebima, kad perkamų ir statomų namų plotas traukiasi, dominuoja vieno aukšto namai, tačiau didėja sklypų plotai.

Šiuo metu žmonės linkę imtis namo statybų, o pagrindiniu rūpesčiu tampa sklypo įsigijimas. Apklausos rodo, kad didžioji dalis ieškančiųjų sklypo namo statybai už vieną arą linkę mokėti vos 3-4 tūkst. litų, bet tokia kaina visiškai nereali - už tokią sumą nei miestų centruose, nei netgi priemiesčiuose sklypai neįperkami. Todėl žemę namui statyti žmonės ryžtasi pirkti net viduryje laukų, o tada vargsta derindami namų statybos projektus.

""2010 metų pirmąjį pusmetį, palyginti su 2009-ųjų tuo pačiu laikotarpiu, individualių namų penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose parduota vidutiniškai 44 proc. daugiau. Klaipėdoje pardavimas išaugo daugiau nei dvigubai, Vilniuje - 75 proc., Kaune - 62 proc., Panevėžyje - 52 proc., tik Šiauliuose sumažėjo 13 proc.", - dienraščiui sakė NT agentūros "RE/MAX Centras" vadovas Žiuljenas Galeckas,.

Šiemet vidutiniškai per mėnesį parduotas 71 namas penkiuose didžiausiuose miestuose, o 2009 metais buvo parduodami tik maždaug 46 namai per mėnesį. Pašnekovas įsitikinęs, kad rinka jau atsigauna po itin didelio smukimo pernai. "Individualių namų paklausa, ko gero, padidėjo dėl to, kad stabilizavosi kainos ir potencialūs pirkėjai nebijo didesnio jų kritimo", - teigia NT agentūros vadovas.

Pasak Ž.Galecko, vidutinė aro kaina Vilniaus mieste per metus sumažėjo apie 14 proc., rajone - apie 9 proc., o nuo rinkos piko 2007 metų pabaigoje - 2008-ųjų pradžioje kainos nukrito apie 30-40 procentų.

Šiemet mažaaukščių pastatų paskirties sklypų kaina buvo apie 19-27 tūkst. litų už arą Vilniaus mieste ir 8-12 tūkst. litų Vilniaus rajone.

NT portalo aruodas.lt atlikti vartotojų tyrimai rodo, kad apie penktadalis būsto ieškančių žmonių nori gyventi nuosavame name. Daugiau nei pusei norinčiųjų gyventi name tiktų abu variantai - ir pirkti jau pastatytą namą, ir statytis pačiam.

Sklypas prie namo turėtų būti iki 15 arų - tokio dydžio sklypo norėtų dauguma (apie 75 proc.) pirkėjų. Teigiama, kad tik kas šeštas pirkėjas dairosi kiek didesnio sklypo - 16-20 arų, didesni sklypai nelabai paklausūs.