Butų kainos prieš 15 metų dabar pirkėjus priverstų nusišypsoti

VE.lt

2013-08-21 11:05

Apie 85 tūkst. litų už dviejų kambarių 50 kvadratinių metrų naujos statybos butą Vilniuje. Tokia kaina šiuo metu nustebintų ne vieną būsto ieškantį pirkėją. Tačiau būtent tiek butai vidutiniškai kainavo 1998 m. pabaigoje. Nekilnojamojo turto skelbimų portalas Domoplius.lt, remdamasis dabartinėmis būsto kainomis ir Registrų centro duomenimis, apskaičiavo, kaip jos keitėsi per 15 metų.

Šiuo metu vidutinė naujos statybos būsto kaina Vilniuje yra 4,4 tūkst. litų už kvadratinį metrą, t.y. 2,5 karto didesnė nei 1998-aisiais – 1,7 tūkst. litų. Kiek mažesnis skirtumas tarp senos statybos butų kainų: dabar kaina siekia 3,4 tūkst. litų, o prieš 15 metų – 1,6 tūkst. litų už kvadratinį metrą.

Pasak Evaldo Narbuntovičiaus, Domoplius.lt projekto vadovo, pažvelgę į kainas, kurios buvo prieš gerą dešimtmetį, daugelis dabar būsto įsigyti ieškančių žmonių nusišypsotų.

„1998 m. kainos dabartiniame nekilnojamojo turto rinkos kontekste atrodo juokingai. Dabar naujos statybos buto be 150 tūkst. litų neverta ir pradėti ieškoti. Tačiau per 15 metų šalyje pakilo ir vidutinis atlyginimas – nuo 984 iki 2171 lito. Taigi įpirkti butą tuomet nebuvo paprasta, paskolos – taip pat buvo gana naujas reiškinys. Dauguma butų tuo laikotarpiu buvo perkami iš asmeninių santaupų“, - pasakoja E. Narbuntovičius.

Likusioje Lietuvoje dalyje, nevertinant Vilniaus, butų kainos per 15 metų padidėjo panašiai kaip sostinėje – apie 2,5 karto. Lyginant 1998 ir 2013 metus, senos statybos butų kaina pakilo – nuo 637 iki 1551 lito už kv. m., naujos statybos – nuo 993 iki 2385 lito už kv. m.

„Vertinant 15 metų butų kainų svyravimus, labiausiai išsiskiria 2008-ųjų antrasis ketvirtis. Tuomet senos statybos butų kaina sostinėje buvo pasiekusi aukščiausią tašką – 5,8 tūkst. lito už kvadratinį metrą, t.y. beveik keturis kartus brangiau nei 1998-aisiais. Tiek pat kartų brangiau buvo parduodami ir naujos statybos butai – kvadratinio metro kaina siekė 5,7 tūkst. litų“, - lygina Domoplius.lt projekto vadovas.

Dabartinės butų kainos lyginant su 2008-ųjų visoje Lietuvoje pastebimai sumažėjo. Senos statybos butai Vilniuje atpigo vidutiniškai 60 proc., o naujos – apie trečdalį.

Likusioje Lietuvos dalyje kainos per pastaruosius penkerius metus, nuo taip vadinamo kainų piko, nukrito beveik dvigubai. Butai senos statybos namuose atpigo nuo 2,9 iki 1,5 tūkst. litų, o naujos statybos – nuo 4,7 iki 2,4 tūkst. litų už kvadratinį metrą.