Lietuvos bankas: paskola neturėtų viršyti 85 proc. įgyjamo turto vertės

Lietuvos bankas (LB) artimiausiu metu Lietuvos bankų asociacijai ir Lietuvos bankų klientų asociacijai pateiks Atsakingojo skolinimo gairių projektą. Šis dokumentas, pasak LB valdybos pirmininko Vito Vasiliausko, kurtas kaip rinkos drausminimo instrumentas, kaip priešnuodis finansinei trumparegystei bei naujiems "burbulams" ir kaip priemonė, padėsianti apsaugoti mažiau ekonomikos žinių turinčius vartotojus nuo jiems pernelyg sunkios finansinių įsipareigojimų naštos.

Gairių projekte siūlomas maksimalus 85 proc. kredito dydžio ir įkeisto turto vertės santykis. Vadinasi, suteikiamos paskolos neturėtų viršyti 85 proc. už ją įgyjamo turto vertės. Dar konservatyvesnis santykis taikytinas tais atvejais, kai skiriasi paskolos ir paskolos gavėjo pajamų valiuta. Griežtesnius ribojimus numatoma taikyti ir paskoloms, kurių gavėjai perka ne pirmąjį gyvenamosios paskirties nekilnojamąjį turtą, taip pat paskoloms, už kurias ketinama pirkti ne Europos ekonominėje erdvėje esantį nekilnojamąjį turtą.

LB siūlymu, komercinės paskirties nekilnojamo turto projektams vystyti teikiama paskola neturėtų viršyti 75 proc. projekto vertės, o kreditų, suteikiamų žemės ūkio paskirties sklypams įsigyti, kai numatoma keisti žemės paskirtį, dydis neturėtų perkopti 40 proc. įgyjamo turto vertės.

Gairėse taip pat apibrėžiami paskolos gavėjo vertinimo kriterijai, pateikiami paskolos, jos grąžinimo įmokos ir skolininko pajamų santykio dydžiai, kuriais teikdamas paskolą turėtų vadovautis bankas. V. Vasiliausko vertinimu, paskolos gavėjo mokumas, jo pajamų tvarumas bei galimybės grąžinti paskolą uždirbamais pinigais, o ne parduodant įkeistą turtą, yra itin svarbus atsakingo skolinimo principas.

LB parengtame dokumente taip pat apibrėžiama, kokią informaciją kredito įstaiga privalės pateikti paskolos gavėjui, kad padėtų jam atsakingai įvertinti prisiimamus įsipareigojimus bei savo galimybes juos įvykdyti.

Atsakingojo skolinimo gairės turėtų būti taikomos visoms Lietuvoje veikiančioms kredito įstaigoms - šalies bankams, užsienio bankų filialams, kredito unijoms.