Klaipėdiečiai bijo aukščio

Paskutiniaisiais metais uostamiestyje kilo iki tol dar nematyto aukščio daugiabučiai namai, tačiau domėtis butais tokiuose pastatuose klaipėdiečius labiau skatino ne nuostabūs pro langus atsiveriantys vaizdai, o nekilnojamojo turto bumas.

Jeigu nori Klaipėdoje greitai ir lengvai parduoti butus, statyk namą iki penkių aukštų, - tokiais pastebėjimais dalijasi patys statytojai. Nestandartiniams būstams pačiuose viršutiniuose aukštybinių pastatų aukštuose reikia išskirtinio pirkėjo, o tokius uostamiestyje galima skaičiuoti ant pirštų.

Prie aukščio nepripranta

Dar prieš nekilnojamojo turto rinkos sąstingį Gandrališkėse iškilusiame "Pilsote" bei komplekso K ir D gyvenamajame D raidės formos pastate viršutiniai butai jau yra parduoti.

Pasak K ir D kompleksą stačiusios bendrovės "Palangos statyba" valdybos pirmininko Rimanto Jasiukėno, išskirtiniai butai D pastate įrengti 18-20 aukštuose. Viename aukšte įkurdinta tik po vieną maždaug pustrečio šimto kvadratinių metrų ploto butą. Viršutinis turi ir terasą, o gyvenantieji žemiau praplaukiančiais laivais grožisi iš balkonų.

"Tokie butai, paprastai būnantys didesnio ploto, yra brangesni ir parduodami gana sunkiai, nes jiems reikia išskirtinių asmenybių, o Klaipėdoje jų nedaug. Aukštybinio pastato savikaina didelė, o pirkėjus galima skaičiuoti ant pirštų. O jeigu butai yra pastatuose iki 5 aukštų - jokių problemų juos parduoti nėra ir niekada nebuvo. Vadinamieji "penthausai" - problema, žmonės nepripranta prie jų: bijo, kad aukštai, bijo liftų, o dar ir kaina yra didesnė", - sakė R. Jasiukėnas.

Viršutiniai D pastato butai parduoti maždaug dukart brangiau nei esantieji apačioje. Juos įsigijo, anot R. Jasiukėno, uostamiestyje gerai žinomi žmonės, tačiau jų pavardes bendrovė laiko paslaptyje.

"O kaip yra užsienyje? Žiūrint, kokiuose miestuose. Kažin ar JAV būtų populiarūs daugiaaukščiai, jeigu būtų galimybė šalia turėti namą. Pas mus netgi gražus vaizdas pro langą ne visada yra pliusas. Na, o Niujorke - kuo aukščiau, tuo geriau ir brangiau. Žemiau esančių butų ir "penthausų" su išėjimu ant stogo, išskirtiniu dizainu ir panašiai kainos gali skirtis net 3-5 kartus", - sakė R. Jasiukėnas.

Beje, anot jo, aukštai įkurdinti būstai Vilniuje parduodami lengviau. Taip yra ir dėl to, kad Vilniuje daugiau išskirtinių poreikių turinčių vietinių pirkėjų ir daugiau nekilnojamąjį turtą įsigyjančių užsieniečių.

VAIZDAS iš Minijos gatvėje stovinčio 20 aukštų pastato "penthausinio" buto.

"Klaipėdoje neturime ką parodyti, todėl užsieniečiai čia beveik neperka. Patraukliau yra pirkti netgi Palangoje", - sakė R. Jasiukėnas.

Debesų sūkuryje

Gandrališkių gyvenamąjį kvartalą statančios bendrovės "Plienas" generalinio direktoriaus Gedimino Bartkevičiaus teigimu, žmogus, bent kartą patyręs, kas yra gyvenimo aukštai žavesys, niekada nekels tokios problemos, kaip, pavyzdžiui, tai, kad reikia keltis liftu.

"Gyvenimas aukštai - tai laisvė, ramybė, reginys. Pakilus aukštai dingsta miesto triukšmas, nuo penkiolikto aukšto vaizdai ima nuolat keistis. Galima net medituoti su debesimis, saule, vakarėjančio miesto vaizdais. Netgi tada, kai oras prastas, lyja, aukštyje yra labai įdomu - jautiesi lyg viso to sūkuryje. Tai nėra gyvenimas prie žemės, kai pro langą matai tik kitą langą arba medį. Tai daro visai kitokį įspūdį. Kodėl pasaulyje statomi dar aukštesni pastatai? Tai - gyvenimo žavesys", - sakė jis.

G. Bartkevičiaus teigimu, dėl to, kad klaipėdiečiai dar gana atsargiai žiūri į aukštybinius pastatus, yra kaltas ne mentalitetas, o tiesiog patirties stoka - juk tokių pastatų anksčiau nebuvo, žmonės dar nėra pajautę, kas yra aukštis.

"Vilniuje provincialumo yra mažiau, žmonės daugiau keliavę, matę, patyrę. Kai buvo nekilnojamojo turto pirkimo bumas, butai pirmiausia būdavo pradedami pirkti būtent nuo viršutinių aukštų. Vilniuje yra tendencija pirkti kuo aukščiau, kad būtų gražesnis vaizdas", - sakė jis.

Gandrališkėse, anot G. Bartkevičiaus, butus yra įsigijusių ir žinomų klaipėdiečių, ir užsieniečių - olandų, latvių, vokiečių. Tiesa, gyvena čia ne visi - kai kurie būstus "Pilsote" pirko verslo reikalams.

Dar laukia

Minijos gatvėje stovinčioje 20 aukštų "Minijos bangoje" išskirtinis per du viršutinius aukštus išdėstytas 224 kvadratinių metrų ploto butas su terasa dar neparduotas.

Pasak butą parduodančios bendrovės "YIT Kausta būstas" rinkodaros vadovės Lauros Preikšaitienės, jis sulaukia išskirtinio dėmesio - žmonėms įdomu, kaip būstas atrodo, kokie vaizdai atsiveria pro langus, tačiau, žinoma, maži standartiniai butai parduodami lengviau.

"Čia turi būti išskirtinis pirkėjas - ir su nemažomis pajamomis, ir norintis gyventi aukštai. Gyventi tokiame būste yra prestižo reikalas. Ne visi pasiturintys žmonės nori individualaus namo, nes ten reikia rūpintis aplinka, be to, aktyviam žmogui svarbu gyventi centre, - sakė L. Preikšaitienė. - Čia, kaip ir name, yra galimybė įsirengti masažinę vonią, pirtį, pastatyti biliardo stalus, nes erdvės didelės. Be to, tai tarsi namas ant namo - čia nėra kaimynų."

Bendrovė, beje, numačiusi šiam butui ir pačias geriausias požemines automobilių stovėjimo vietas, interjero įrengti nesiryžo - tik siūlo tam savo pagalbą. L. Preikšaitienės teigimu, išskirtinis pirkėjas gali turėti ypatingus poreikius, tad įrengus interjerą galima ir nepataikyti.

Bendrovės "Žaliasis tiltas", parduodančios butus baigiamoje statyti "Klaipėdos burėje" Taikos prospekte, direktoriaus Aurimo Mončako teigimu, šiuo metu viršutiniai butai dar neparduoti, tačiau net ir nepardavinėjami.

"Manome, kad nėra rinkos. Nei apie kainas, nei apie ką nors kita dabar negalvojame, nebent atsirastų pirkėjas. Potencialus šio buto pirkėjas - žmogus, kuriam nereikalingas namas - jam reikia būsto centre su išskirtiniu vaizdu, visomis tokiomis pat, kaip name, gyvenimo sąlygomis, ar net geresnėmis, išskyrus vieną - čia nebus žemės. Kai kam tai yra minusas, o kai kam - kaip tik pliusas. Konkurencija? Ja nelabai domimės, nes tokiam būstui pirkėjas atsiranda pats, bent jau taip yra Vilniuje. Pirkėjo sprendimą lemia ne tiek kaina, kiek architektūra, prestižas ir panašiai", - sakė jis.

Paskutiniame 20 aukšte yra numatytas vienas išskirtinis butas - apytiksliai 360 kv. m ploto, patalpos aukštis - maždaug 4 metrai, priskirtos didelės terasos.

"Čia yra didesnės nestandartinių sprendimų galimybės, galima įgyvendinti pačias įvairiausias fantazijas. Panašių pavyzdžių būtų galima ieškoti Vilniuje", - sakė A. Mončakas.

Giedrė NORVILAITĖ