Už butą nepagailėjo ketvirčio milijono eurų

Dar prieš mėnesį dauguma nekilnojamojo turto rinkos dalyvių prognozavo, kad rinka šiais metais išliks tokia pati aktyvi, kaip ir pernai.

Nors teigta, jog būsto kainos augs lėčiau nei 2021-aisiais, manyta, jog metinis augimas turėtų siekti apie 10-15 procentų.

Optimizmą skatino praėję metai, kurie Klaipėdos nekilnojamojo turto rinkai buvo rekordiniai. Butų kainos augo kaip ant mielių, jų parduota daugiausia per keliolika pastarųjų metų.

Tačiau per mėnesį situacija pasikeitė pakankamai, kad lūkesčiai būtų pradėti koreguoti.

Portalo untu.lt teigimu, šiais metais tikimasi 10-20 proc. mažesnio sandorių skaičiaus, o metinių būsto kainų korekcija gali siekti nuo minus 10 iki plius 5 proc.

Vasarį uostamiesčio nekilnojamojo turto rinkoje judesio būta daugiau nei metų pradžioje. Įvyko 214 butų pardavimo sandorių. Sausį - 185.

Pasak specialistų, šis vasaris beveik toks pat, kaip paskutinių penkerių metų vasario mėnesio vidurkis (221).

Brangiausiai vasarį parduotas 119 kv./m butas Sausio 15-osios gatvėje. Už jį nepagailėta 256 tūkstančių eurų.

Antrą vietą užėmė butas (246 kv./m) Vilhelmo Berbomo g. - 220 tūkst., trečias liko butas (89 kv./m) Dragūnų g. - 183 tūkst. eurų.

Pasak specialistų, pavasarį įregistruojama net 30 procentų daugiau butų pardavimo sandorių nei žiemą ir apie 10 proc. daugiau nei vasarą ar rudenį.

Iš viso per praėjusius metus uostamiestyje sudaryti 3 403 butų pardavimo sandoriai. Tai ne tik 33 procentais daugiau nei užpraėjusiais metais. 2021-ieji tapo rekordiniais pagal butų pardavimo skaičių per pastaruosius keturiolika metų.

Įmonė „Ober-Haus“ apskaičiavo, kad per metus butų kainos Klaipėdoje augo 18,6 proc. (untu.lt - 17,8, aruodas.lt - 24,1 proc.).

"Šių metų vasarį ir toliau fiksavome augančias butų pardavimo kainas šalies didmiesčiuose, tačiau vasario 24 dieną prasidėję Rusijos karo veiksmai Ukrainoje kelia itin daug klausimų dėl tolimesnės pasaulio ir mūsų šalies ekonomikos raidos bei atskirų ūkio sektorių perspektyvų.

Pirkėjų reakcijos įvairios. Dalis jų atidėjo arba atšaukė sprendimą dėl būsto įsigijimo. Todėl šiuo metu būsto kainų raidos prognozės yra sunkiai įmanomos, kadangi joms dar nėra tvirtesnio pagrindo„, - sakė “Ober-Haus" Rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims Raimondas Reginis.