Sporto kompleksas: 7 milijonais brangiau

Priminsime, kad Klaipėdos savivaldybės taryba dar praėjusių metų gegužę pritarė koncesijos sutarčiai su UAB „Partnerystės projektai septyni“ (PPS). Šios įmonės steigėja yra viena didžiausių Lietuvoje NT vystymo bendrovių „Eika“.

Pagal pirminį variantą PPS įsipareigojo pastatyti sporto ir laisvalaikio centrą ir jį valdyti 23 metus. Naujajame centre turėtų būti įrengta ledo arena, taip pat dar 5 universalios sporto aikštelės įvairioms sporto šakoms bei komercinės patalpos nuomai.

Žymus brangimas

Pagal pirminę sutartį Klaipėdos savivaldybė koncesininkui PPS per 25 metų laikotarpį įsipareigotų sumokėti beveik 44 milijonus eurų koncesijos mokesčio.

Tačiau PPS tokį pasiūlymą pateikė remdamasi dar 2021 metų rudenį buvusia situacija, kai buvo organizuojamas koncesijos konkursas.

Per beveik dvejus metus Lietuvoje buvo fiksuojama rekordinė infliacija, o kainų indekso augimas siekė 24,6 proc. Didėjo atlyginimai.

Todėl siūloma koreguoti koncesijos sutartį. Pagal šiuo metu parengtą projektą koncesijos kaina Savivaldybei išaugtų 16 procentų iki 51 milijono eurų su PVM. Vidutiniškai per metus Savivaldybei tektų koncesininkui mokėti po 2,2 milijono eurų fiksuotą mokestį.

Atskirai paskaičiuota, kad pati sporto ir laisvalaikio komplekso statyba šios dienos kainomis kainuotų apie 27 milijonus eurų su PVM.

KAINA. Nors sporto ir laisvalaikio centrą Paryžiaus Komunos gatvėje būtų galima pastatyti maždaug už 30 milijonų eurų, tačiau pagal koncesijos sutartį Savivaldybės prašoma sumokėti daugiau nei 51 milijoną eurų. PPS vizualizacija

Papildomi įsipareigojimai

Klaipėdos savivaldybė atskirai įsipareigotų kompensuoti EURIBOR palūkanų normos padidėjimą. Šiuo metu EURIBOR siekia beveik 4 procentus.

Taip pat atskirai Savivaldybė įsipareigotų padengti energetinių išteklių pabrangimą. Savivaldybė koncesininkui sumokėtų skirtumą, jei mėnesinės koncesininko energijos išteklių sąnaudos viršytų 12 622 eurus be PVM.

„Tokie teikimai kelia daug abejonių. Sąlygos darosi nebeadekvačios esamoje situacijoje“, - sako Tarybos narys Saulius Budinas.

Anot jo, sutartyje turėtų turėtų būti numatyta, kad mažėjant palūkanoms ar energetiniams išteklias mažėtų ir Savivaldybės mokestis.

Pasak Klaipėdos savivaldybės Turto valdymo skyriaus vedėjo Edvardo Simokaičio, papildomos palūkanų ir komunalinių mokesčių kompensacijos numatytos, kad nereikėtų dar labiau didinti paties koncesijos metinio mokesčio.

„Tikimybė yra, kad Savivaldybės sąnaudos didėtų keičiantis energijos ir EURIBOR sąnaudoms“, - sako E. Simokaitis.

Anot jo, siūlomi pakeitimai leistų koncesininkui mokėti pinigus pagal realias jo sąnaudas, nes tiek palūkanos, tiek komunaliniai energijos mokesčiai yra kintami dydžiai. Tačiau jis patvirtino, kad mokesčiams mažėjant Savivaldybės mokesčio mažėjimas nenumatytas.

„Užkrauti šešioms kadencijoms į priekį skolos naštą“, - projektą įvertino Ekonomikos ir finansų komiteto pirmininkas Rimantas Taraškevičius.

Komitetas balsų dauguma sutarties pakeitimo projektui nepritarė ir siūlė sprendimą šiuo klausimu galutinai priimti Tarybos posėdyje.

S. Budinas siūlė svarstyti ir kitus šio projekto įgyvendinimo būdus. Kompleksą galėtų statyti ir pati Savivaldybė arba būtų skelbiamas naujas koncesijos konkursas.

Anot E. Simokaičio, naują koncesijos konkursą galima būtų paskelbti per tris mėnesius, tačiau neaišku, kiek ilgai užtruktų pasirašyti sutartį.

Jei Taryba nepritartų sutarties siūlymui, PPS galėtų ją vienašališkai nutraukti be jokių sankcijų.

„Pasirašant sutartį buvo numatytos jos įsigaliojimo sąlygos, kurios nebūtų įgyvendintos“, - paaiškina E. Simokaitis.