Hipoteka – paskolos rūšis, aktuali norintiems gyventi sėslų, patogų gyvenimą

Puiku, jei gaunamos pajamos leidžia šį tikslą įgyvendinti. Deja, dažnas scenarijus, kai iki svajonių būsto įsigijimo ar kapitalinio šio remonto, sukuriant komfortiškas gyvenimo sąlygas,  pritrūksta ne vieno tūkstančio eurų.

Hipoteka – paskolos rūšis, kurios esmė – finansinių įsipareigojimų įvykdymo užtikrinamas, įkeičiant nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį turtą. Akivaizdu, jog paskola, įkeičiant nekilnojamąjį turtą, atveria plačias galimybes, tačiau, kita vertus, siejasi ir su labai didele atsakomybe.

Kokias sąlygas reikia išpildyti, jog būtų suteikta paskola su turto įkeitimu?

Pats elementariausias reikalavimas – paskolos gavėjo amžius, svyruojantis nuo 19 iki 60 metų. Maksimali, santykinai neaukšta amžiaus riba – visiškai suprantamas kreditorių sprendimas. Hipoteka –– ilgalaikis įsipareigojimas, priklausomai nuo paskolos sumos, galintis siekti ir iki 10 metų, tad, savaime supranta, būtina įjungti visus „saugiklius“, jog pastaroji būtų sėkmingai grąžinta.

Asmuo, kuriam reikalinga hipotekos paskola, turi turėti savo vardu registruoto nekilnojamojo turto (namas, sodo namelis ir pan.). Galima nekilnojamojo turto paskola negali būti didesnė nei 80 proc. įkeičiamo turto vertės.

Žinoma, paskola su NT įkeitimu yra išduodama tik tiems asmenims, kurie, įvertinus mokumą, yra pripažįstami kaip finansiškai pajėgūs įvykdyti ketinamus prisiimti įsipareigojimus, tai yra mokėti tam tikro dydžio mėnesines įmokas.

Kokiu tikslu gali būti imama paskola su turto įkeitimu?

Nekilnojamojo turto paskola – pavadinimas, tarytum savaime sufleruojantis pasiskolintų pinigų panaudojimo galimybes. Neretai skolinamasi, norint įsigyti kitą nekilnojamojo turto objektą (pavyzdžiui, sodo namelį), padengiant jei ne visą, tai bent dalį jo kainos (žinant šiandienines NT kainas rinkoje, tai atrodo kur kas realesnis scenarijus).

Ne paslaptis, jog paskola su turto įkeitimu neretai suteikiama, pavyzdžiui, tėvams, norintiems tokiu būdu prisidėti prie savarankiško atžalų gyvenimo kūrimo.

Aišku, tokiu atveju, prieš pasirašant paskolos sutartį, derėtų susėsti prie stalo ir aptarti, kam teks finansinių įsipareigojimų našta, tai yra reguliarus mėnesinių paskolos įmokų mokėjimas visą NT paskolos sutarties laikotarpį.

Tėvams, kurie, remiantis minėtu pavyzdžiu, įkeitė nuosavybės teise sau priklausantį nekilnojamąjį turtą (ir, žengdami tokį žingsnį, padarė labai daug) ar vaikams, dėl kurių gerovės ir buvo reikalingas paskola su nekilnojamojo turto įkeitimu.

Skolinimasis iš smulkiųjų kreditorių neabejotinai patrauklus dar ir tuo, jog, lyginant su komerciniais bankais, neretai reikalaujančiais smulkiausių ataskaitų, kur buvo išleisti pasiskolinti pinigai, suteikia klientui teisę veikti nevaržomai, žinoma, nepamirštant sąmoningumo principo.

Tad ir nekilnojamojo turto paskola gali būti išleidžiama ne tik kito NT įsigijimui, bet, pavyzdžiui, turimo būsto remontui, esamų įsiskolinimų padengimui, o kai kuriais atvejais ir tikslams, kurie yra labai svarbūs (pavyzdžiui, kapitalinis dantų „remontas“), nors ir neturi tiesioginio ryšio su NT.

Ar paskola su nekilnojamojo turto įkeitimu – teisingas žingsnis?

Tai – vienas dažniausių klausimų, kylantis ketinantiems imti paskolą ar svarstantiems apie ją, kaip vieną iš galimų alternatyvų. Deja, to vieno vienintelio atsakymo pateikti negalime. Viskas priklauso tik nuo individualios kiekvieno žmogaus situacijos.

Žinoma, vien jau faktas, jog, skolinantis, yra įkeičiamas nekilnojamasis turtas (šis, kaip žinia, nevykdant finansinių įsipareigojimų, yra perleidžiamas kreditoriui), turėtų priversti dar ir dar kartą gerai apsvarstyti šį savo žingsnį.

Objektyviai įvertinkite paskolos būtinybę, jog dydį bei savo galimybes ją grąžinti laiku, nepažeidžiant paskolos sutartyje numatytų taisyklių.