Valdininkai tikisi priversti namų valdas dirbti gyventojų naudai.

Vakar Klaipėdos miesto savivaldybės valdybai patvirtinus kiekvienam vadinamųjų namų valdų administruojamam daugiabučiam namui, kuriame nėra įkurta bendrija, priskirtų žemės sklypų plotus, administratoriai turėtų sukviesti gyventojus į susirinkimus ir aptarti, kokia tvarka tie plotai bus valomi ir kiek už tai reikės mokėti.
Pasak Savivaldybės valdininkų, gyventojai turi žinoti, jog mokestis už kiemų priežiūrą dabar turėtų būti mažesnis nei iki šiol, be to, jie patys gali nuspręsti, kam patikėti šį darbą.
Todėl žmonės turi reikalauti iš namų administratorių atitinkamos informacijos bei veiksmų. Tai liečia ne tik kiemų valymą, bet ir kitus darbus, mat pastebima, jog kai kurios prieš pusmetį daugiabučių namų administratorėmis paskirtos namų valdų bendrovės iki šiol "neišsijudino" ir tinkamai neatlieka joms paskirtų funkcijų.

Kiemų priežiūra - pigesnė

Miesto valdžiai nusprendus mokestį už kiemų valymą iš gyventojų rinkti tik už faktiškai valomą teritoriją, buvo panaikinti nuo 1998 metų galioję kiemų teritorijų priežiūros tarifai, o namų valdos dalį joms nepriklausančių teritorijų (46 hektarus per visas 12 namų valdų) perdavė Savivaldybės žinion.
Sumažėjus už gyventojų lėšas valomam plotui, turi sumažėti ir už kiemų tvarkymą renkamas mokestis. Jis turi būti paskaičiuotas pagal Aplinkos ministerijos patvirtintą metodiką atsižvelgiant į tai, koks valomas plotas yra priskirtas tam tikram namui. Kiekvieno gyventojo mokestis ir toliau priklausys nuo jam priklausančio bendro gyvenamojo ploto.
Pavyzdžiui, UAB "Mūsų namų valdos" administruojamame Šaulių gatvės 16 name yra 44 butai, kurių plotas - 1832,5 kv. m. Prie šio namo vakarykščiu miesto Valdybos sprendimu yra priskirtas 1151 kv. m žemės sklypas, už kurio valymą turi mokėti namo gyventojai.
Mokestis, atižvelgiant į šiuos duomenis, bei valymo būdas (ar tą darys administratorius, ar patys gyventojai) turi būti aptartas namo administratoriaus specialiai sušauktame gyventojų susirinkime. Svarbiausia sąlyga - šis mokestis negali viršyti nuo 1998 metų galiojusio ir dabar jau panaikinto kiemų teritorijų priežiūros tarifo. Pavyzdžiui, minėtose "Mūsų namų valdose" šis tarifas buvo 22 centai (su PVM) už 1 kv. m bendro gyvenamojo ploto, kitose valdose jis siekė nuo 11 iki 22 ct.

Nevykdo elementarių reikalavimų

Mokestis už kiemų valymą turėjo sumažėti dar nuo rugpjūčio 1 d. Tačiau Savivaldybės darbuotojai skundžiasi, jog jiems su kai kuriomis namų valdomis nepavyko rasti bendros kalbos ir jos laiku neatliko pavesto darbo.
Kita vertus, nors kiemų tvarkymo klausimą jau baigiama išspręsti, kitoje namų valdų veikloje valdininkai vis dar įžvelgia darbuotojų vangumą.
Šių metų balandį Klaipėdos miesto taryba taip jau nusprendė, kad namų, kuriuose nėra įkurtos bendrijos, administratoriais trejiems metams taps vadinamosios namų valdos.
Pasak specialistų, patikėjus joms tokias funkcijas, gyventojai turėtų būti tikri, kad namo administratorius, pasitaręs su jais, pasirūpins bendro naudojimo objektų, taip pat priskirto žemės sklypo valdymu, naudojimu, priežiūra ir kitokiu tvarkymu bei dirbs jų naudai. Tai yra numatyta Klaipėdos miesto daugiabučių namų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo nuostatuose.
Tačiau praėjus daugiau nei pusmečiui nuo sprendimo priėmimo, kai kurie administratoriai nesugebėjo pradėti vykdyti net pačių elementariausių reikalavimų.
Pagal administravimo nuostatus, patalpų savininkams gerai prieinamose vietose turi būti įrengtos skelbimų lentos, kuriose būtų pateikta informacija apie administratorių - įmonės pavadinimas, adresas, telefonas, už namo priežiūrą atsakingo asmens pavardė, jo telefonas.
Atsitiktinai pavyzdžiu pasirinktame jau minėtame Šaulių gatvės 16 name skelbimų lentos kabo, tačiau jokios reikiamos informacijos jose nėra. Akivaizdu, kad taip yra daugelyje kitų namų bet kurioje kitoje valdoje ir kad informacijos nebuvimas - ne vienintelis trūkumas.
Kita vertus, tuose pačiuose administravimo nuostatuose yra numatyta, kad tuo atveju, jeigu gyventojai yra nepatenkinti namo administratoriaus darbu, jie gali reikalauti jį pakeisti.
Valdininkai patvirtino, jog žmonės iš tiesų gali pabėgti iš vienos namų valdos į kitą, tačiau visų pirma, anot jų, bus stengiamasi keisti ne tam tikrus namus administruojančias įmones, o blogai dirbančius jų vadovus.