Palangoje bijoma naujų „auksinių dušinių“

Į „Vakaro žinių" redakciją kreipėsi susirūpinę Palangos gyventojai, kurie baiminasi, kad su savivaldybės palaiminimu jų kaimynystėje planuojamos įtartinos statybos Naglio al. 1.

Apie tai jie sužinojo, kai savivaldybė pranešė, kad skelbiamas Palangos miesto centrinės dalies detaliojo plano ir žemės sklypo S.Nėries g. 37, 37A, Palangoje, detaliojo plano keitimo teritorijoje tarp žemės sklypo S.Nėries g. 44, valstybinio miško, Naglio al. ir S.Nėries g., Palangoje, svarstymo su visuomene baigiamasis etapas.

Kaip nurodoma aiškinamajame rašte, planuojama teritorija nepatenka į saugomas teritorijas. Tačiau patenka į Palangos miesto istorinės dalies vizualinės apsaugos pozonį.

Nustatytos vertingosios savybės: architektūrinio, kraštovaizdžio, istorinio, urbanistinio pobūdžio. Čia leidžiama tik tokia veikla, kuri nepažeidžia ir nemenkina nustatytų vertingųjų savybių.

Gyventojai piktinasi, kad planuojamos statybos grindžiamos abejotinais šaltiniais. Savivaldybė nurodo, kad pagal turimą 1938 m. ikonografinę medžiagą planuojamoje teritorijoje užstatymas buvo. „Sklype užstatymas pagrindžiamas Janinos Valančiūtės atliktais istoriniais tyrimais, kuriais daroma išvada, kad apstatymas teritorijoje rodomas nuo XX a. 2 dešimtmečio.

Jį sudarė vienas nemažas stačiakampis pastatas. Jo paskirtis, medžiagiškumas, architektūros vaizdas, trūkstant istorinės informacijos, nenustatyti. Pastatas stovėjo planuojamos teritorijos pietryčių dalyje, netoli Naglio alėjos. Pokaryje nugriautas. Manoma, kad sklype buvęs pastatas buvo didelis, 30x40 m matmenų", - rašoma savivaldybės aiškinamajame rašte.

Statybas grindžia spėjimais

Gyventojai netgi parengė raštą savivaldybei, kuriame nurodoma, kad šioje vietoje užstatymas galimas tik pagrindus istorine ikonografine medžiaga. Išimtis gali būti inžineriniai įrenginiai kraštovaizdžio stebėjimui, jei atlikus analizę bus užkrinta, kad jie nepažeis vietovės vertingųjų savybių.

Jie piktinasi, kad draudžiamoje statyti vietoje iškils pastatas, kurio statybos grindžiamos spėlionėmis. „Ekspertės padarytos išvados niekuo neparemtos, tik jos pačios spėlionėmis ir prielaidomis. Nėra jokios medžiagos, įrodančios, kad užstatymas buvo (nuotraukų, piešinių, brėžinių, pastato liekanų (pamatų)).

Ekspertizės medžiaga nepakankama, nėra pateikti išsamūs istoriniai, ikonografiniai bei archeologiniai tyrimai, kurių pagalba būtų galima teigti apie buvusį užstatymą, jo dydį", - rašoma gyventojų parengtame rašte.

Baiminasi, kad iškils daugiabutis

Su „Vakaro žiniomis" bendravęs vienas iš susirūpinusių gyventojų, sako, kad jie įtaria jog šiame sklype iškils dar vienos „auksinės dušinės". „Iš ekspertinių išvadų matosi, jog statybos šioje sklype yra „pritemptos". Palangos specialusis istorinės dalies planas šioje vietoje leidžia statyti tik tuomet, kai yra pagrindžiamas buvęs užstatymas.

Todėl visaip ir bandoma tą užstatymą pagrįsti. Bet istorinėje medžiagoje vadovaujamasi keliais planais ir net patys ekspertai nurodo, kad tai nebuvo reikšmingas užstatymas. Nėra įvardijama, koks tai statinys buvo, nes nėra jokių duomenų.

Gal ten buvo net ne pastatas. Akivaizdu, kad nėra jokių ikonografinių tyrimų, kuriuose turėtų būti buvusio pastato nuotraukos, brėžiniai, piešiniai, kuriais būtų galima patvirtinti buvusį užsakymą. Dabar vadovaujamasi sovietiniais planais, iš kurių neaišku, ar ten buvo koks nors pastatas, ar jis tik buvo planuojamas", - sako vietos gyventojas.

Jis stebisi, kaip iš tokios medžiagos galima buvo nustatyti, kad užstatymas galėjo būti 30×40 m matmenų: „Juk tai reiškia, kad vien pirmas aukštas turėtų būti 1200 kv. m ploto. Jeigu šioje vietoje būtų buvęs toks pastatas, jis būtų gal net pats reikšmingiausias, nes aplink panašių pastatų nėra.

Aplink yra buvęs „Jūratės" baseinas ir buvęs baras, gyventojai juos atsimena, o tokio užstatymo, apie kurį dabar kalbama, niekas neatsimena ir nežino. Ar nepasikartos čia istorija, kai vietoj sovietinių dušinių iškilo prabangūs apartamentai.

Stebina, kad tokie planai tinka pačiai savivaldybei. Planuojamas pastatas iki 15 metrų aukščio. Sakoma, kad tai bus poilsio paskirties pastatas. Bet mes jau žinome šitas schemas pajūryje. Akivaizdu, kad ten bus daugiabučiai ir pastatas bus išparduotas butais. Numatyta tik 20 parkavimo vietų, tad spėju, aplinkinėse teritorijose dar ir automobilių stovėjimo problema paaštrės."

Viešinimo procedūras rengs iš naujo

Palangos miesto savivaldybės administracijos Architektūros ir teritorijų planavimo skyriaus vedėjo pavaduotojas Vytautas Indreika sakė, kad minėtame sklype iškils keturių aukštų poilsio paskirties pastatas. Gyvenamoji paskirtis nenumatyta:

„Pastato aukštingumas numatytas atsižvelgiant į urbanistinį kontekstą - greta statomą viešbutį. Planuojama teritorija patenka į degraduoto gamtinio karkaso S zoną, kurioje turi būti užtikrinamas ne mažesnio už nustatytas normas atskirųjų ir priklausomųjų želdynų ploto įveisimas."

Pasak savivaldybės atstovo, šis sklypas žemės savininkams buvo grąžintas natūra. Detaliojo plano keitimą šiame žemės sklype inicijavo ir pagal atsakingų institucijų (tarp jų ir Kultūros paveldo departamento) išduotas sąlygas rengia žemės sklypo savininkai.

V.Indreika patvirtino, kad sulaukus gyventojų pastabų ir skundų, Palangos miesto savivaldybės administracija nusprendė kartoti sprendinių viešinimo procedūras iš naujo.

Jei detalaus plano sprendiniai prieštaraus išduotoms planavimo sąlygoms ar bus nustatyta kitų neatitikimų galiojantiems teisės aktams, detalus planas nebus tvirtinamas. Kultūros paveldo departamentas tuomet vertins ir minėtą ekspertinę medžiagą, pagal kurią planuojamos statybos.

Planuoja statyti viešbutį

Kaip matyti iš Registrų centro duomenų, minėtas sklypas priklauso trims savininkams. Tarp jų ir verslininkui Audriui Skardžiui su žmona, kurios įmonė valdo koncertų salę „Compensa" Vilniuje. „Vakaro žinioms" susisiekus su A.Skardžiumi, vyras patikino, kad sklype tikrai neplanuojamos daugiabučio statybos. „Ne, ten yra planuojamas viešbutis, nes kitaip ir negalima ten daryti.

Dabar trūksta, man atrodo, viešbučių", - „Vakaro žinioms" sakė A.Skardžius.

Jis teigė nesuprantantis, kodėl kaimynai piktinasi planuojamomis statybomis: „Mūsų pastatai yra žemesni nei netoliese suprojektuotas kitas viešbučių kompleksas. Galbūt yra kažkieno interesai. Šis sklypas įsigytas jau prieš daug metų.

Gal penkiolika metų nepavyksta „pajudėti", bet dabar rasta archyvinė medžiaga. Ten pastatas tikrai buvo, tai įrodo archyvinė medžiaga. Net savivaldybės plane matyti, kad pastatas čia tikrai stovėjo. Tai buvo generolui skirtas gyvenamasis pastatas, kiek žinau iš archyvinės medžiagos."

Paklaustas, ar kartais nėra Seimo nario Artūro Skardžiaus giminaitis, A.Skardžius nusijuokė: „Ne, nieko bendro neturiu. Būčiau giminaitis, gal greičiau viskas išsispręstų".