Spalio mėnesį Klaipėdoje nekilnojamas turtas brango labiausiai

„1Partner LT“ duomenimis, per spalio mėn. Vilniuje vidutinė butų kaina antrinėje rinkoje padidėjo 1,2 proc., Kaune - 0,9 proc., Klaipėdoje - net 2,7 proc. Tačiau jei lyginti visus šiuos metus, NT kainos uostamiestyje augo mažiau nei Vilniuje ir Kaune.

„1Partner LT“ būsto kainų indekso 1PI duomenimis, antrinėje rinkoje bendras butų kainų lygis Vilniuje per 10 šių metų mėnesių padidėjo 18,1 proc. (265 Eur/kv. m) iki 1 734 Eur/kv. m.

Kaune vidutinis butų kainų kilimas siekė 23,1 proc. (224 Eur/kv. m) iki 1 192 Eur/kv. m.

Klaipėdoje fiksuotas 17,4 proc. kainų kilimas (177 Eur/ kv. m) iki 1 192 Eur/kv. m.

Agentūros skaičiavimais, bendras kainų lygis Klaipėdoje ir Kaune yra toks pat ir žymiai atsilieka nuo sostinės.

Vilniuje vidutiniškai butai kainuoja 45 proc. brangiau.

Konkuruoja su kurortais

Pasak „1Partner LT“ direktoriaus Viktoro Račkovskio, besitęsiantis butų kainų augimas didmiesčiuose labai nestebina, tačiau itin spartus spalio mėnesio kainų kilimas Klaipėdoje kelia įvairių klausimų.

„Galbūt tai yra vienkartinis kainų pokytis ir artimiausius mėnesius matysime kainų stabilizaciją, tačiau galbūt tai yra ir tam tikra brangstančio pajūrio įtaka“, - svarsto V. Račkovskis. Anot jo, šiuo metu Klaipėdoje būstas yra pigiausias visame pajūrio segmente, todėl tenka pastebėti, kad vis dažniau potencialių pirkėjų ar investuotojų akys krypsta į uostamiesčio rinką.

„Kol kas sunku prognozuoti, kaip keisis būsto kainos Klaipėdoje, bet jei Palangoje ir Šventojoje toliau tęsis dabartinės brangimo tendencijos, tai labai tikėtina, kad Klaipėda taps vis įdomesnė potencialiems antrųjų namų pirkėjams“, - prognozuoja V. Račkovskis.

Butų trūksta

Butų brangimo tendencijas maždaug nuo spalio vidurio pastebi ir Klaipėdos NT agentūros „Memelhaus“ direktorius Artūras Valaitis.

Tačiau jis šias tendencijas sieja ir su sezoniškumu, nes artėjant žiemai klientai mažiau domisi žemės sklypais namų valdoms ir daugiau ieško butų.

„Domėjimasis žemės sklypais sumažėjo, tačiau ypač jaučiamas senos statybos butų be remonto stygius“, - akcentuoja A. Valaitis.

Anot jo, tokių butų savininkai jų tiesiog nesiūlo rinkai, o maža pasiūla didina pardavėjų lūkesčius, ir kainos auga.

Labiau brangsta pigiausi

Ir „1Partner LT“ duomenys rodo, kad daugiausia brangsta pigiausi butai Klaipėdos pietinės dalies miegamuosiuose rajonuose. Jie per spalį brango net 3,5 proc.

Tačiau pietinis Klaipėdos rajonas nėra patrauklus tarp antro būsto pajūryje ieškančių žmonių, kurie mieliau renkasi arčiau jūros esančias centrinę ir šiaurinę miesto dalis.

Indekso 1PI duomenimis, kiek toliau nuo centro esančiuose Klaipėdos pietiniuose rajonuose vidutinė kaina nuo šių metų pradžios padidėjo 19,6 proc. (171 Eur/kv. m) iki 1 044 Eur/kv. m. Spalį augo 3,5 proc.

Pietinėje Klaipėdos dalyje, esančioje arčiau miesto centro, per 10 šių metų mėnesių vidutinė butų kaina padidėjo 14,3 proc. (152 Eur/kv. m) iki 1 214 Eur/kv. m. Per spalio mėnesį kaina padidėjo 2,4 proc.

Centre brangu

Klaipėdos centre, Senamiestyje per 10 šių metų mėnesių vidutinė butų kaina padidėjo 18,5 proc. (242 Eur/kv. m) iki 1 546 Eur/kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 1,4 proc.

Šiaurinėje Klaipėdos dalyje, kur gerokai daugiau naujesnės statybos būsto, per 10 šių metų mėnesių butai antrinėje rinkoje pabrango 12,1 proc. (185 Eur/kv. m) iki 1 715 Eur/kv. m. Per spalį kaina padidėjo 0,9 proc., rodo „1Partner LT“ duomenys.