Paskaičiavo, kiek per ateinančius 5 metus Jungtinėje Karalystėje augs nekilnojamojo turto kainos

Nekilnojamojo turto įmonė „Savills“ mano, kad iki 2029 m. pabaigos tipinė turto vertė pasieks 442 000 svarų sterlingų, kai šiuo metu ji yra 358 000 svarų sterlingų.

Įmonė numato, kad vien kitais metais būsto kainos vidutiniškai padidės 4 proc. arba 14 500 svarų sterlingų.

Lucianas Cookas, „Savills“ gyvenamųjų patalpų tyrimų vadovas, sakė: „Hipotekos palūkanų normų kryptis per pastaruosius dvejus metus buvo pagrindinė pirkėjo sprendimų dalis, o sumažėjusios mėnesinės hipotekos išlaidos dabar didina būsimų pirkėjų pasitikėjimą, todėl susiduriama su nuosaikiu kainų augimu, kurį matėme per pastaruosius kelis mėnesius.

Nuolatinis įperkamumo gerėjimas turėtų leisti būsto kainų augimui per ateinančius porą metų įgauti pagreitį. 

Tačiau vis dar yra šiek tiek nelygaus augimo potencialo. Rinka išliks jautri trumpalaikiams skolos kainos svyravimams, o nekilnojamojo turto apmokestinimo pokyčiai gali sukelti trumpalaikių sutrikimų“.

Prognozės pagrįstos „pagrindinėmis“ būsto kainomis, apimančiomis didžiąją būsto rinkos dalį. „Savills“ gruodį paskelbs atskirą aukščiausios (1–2 proc.) nekilnojamojo turto rinkos prognozę. 

„Savills“ teigė, kad prognozė taip pat pagrįsta naudoto nekilnojamojo turto kainomis, o naujos statybos namų kainos gali keistis kitaip.

Emily Williams, „Savills“ tyrimų direktorė, sakė: „Žvelgdami į ateitį, galime tikėtis, kad kai kurie namus keičiantys asmenys ir toliau susilaikys nuo persikraustymo, kol palūkanos nusistovės 2027 m., kai jiems bus naudingos kelerius metus augančios būsto kainos. 

Todėl antroje mūsų prognozuojamojo laikotarpio pusėje yra potencialas staigiai išaugti antrosios ir trečiosios pakopos šalių aktyvumui, nes atsilaisvins aukštų palūkanų periodo paklausa“.