Kokių dokumentų reikia griaunant buto sienas?

Advokatų kontoros "Damulevičius ir Damulevičiūtė-Jakimavičienė" teisininkės Eglės Morkūnienės teigimu, projektas, statybą leidžiantis dokumentas ir kitų butų savininkų sutikimai nereikalingi tuo atveju, jei bus atliekamas paprastasis remontas.

"Pagrindinis principas, kuris lemia statybos darbų priskyrimą paprastajam remontui - šiais darbais nekeičiamos, nešalinamos, nestiprinamos ir nesilpninamos statinio laikančiosios konstrukcijos. Atliekant paprastąjį remontą gali būti pakeičiamos pertvarų vietos, pašalinamos esamos pertvaros, įrengiamos naujos. Taigi, jei bute ketinama keisti praėjimo iš vienos patalpos į kitą plotį ir šis praėjimas nėra laikančiojoje namo sienoje, jokio projekto, leidimo ar sutikimo šiems darbams nereikia", - aiškino teisininkė.

Visiškai kitokia situacija, anot jos, yra tada, kai ketinama keisti praėjimo iš vienos patalpos į kitą plotį, kuris yra namo laikančiojoje sienoje. Statybos darbai, kai pertvarkomos statinio laikančiosios konstrukcijos, yra priskiriami kapitaliniam remontui.

"Kapitaliniam remontui daugiabučiame name teisėtai atlikti būtinas atitinkamus kvalifikacinius reikalavimus tenkinančio projektuotojo parengtas kapitalinio remonto projektas. Šio projekto sprendiniuose turėtų būti numatyta, kokiais būdais bus ardoma siena, kad nedarytų neigiamos įtakos kitoms pastato konstrukcijoms, kokios būtinos laikančiųjų konstrukcijų sutvirtinimo priemonės atsižvelgiant į kompleksiškai įvertintą realią pastato būklę. Kapitalinį remontą atliekant name, kuris yra daugiau nei penkių aukštų, taip pat yra privaloma ir projekto ekspertizė", - sakė E. Morkūnienė.

Ji akcentavo, jog svarbu atkreipti dėmesį, kad bet kokiems veiksmams, kurie daro įtaką pastato bendrojo naudojimo objektams, įskaitant namo laikančiąsias konstrukcijas, reikalingas daugumos butų ir kitų patalpų savininkų sutikimas. Dėl sutikimo gavimo savininkas, ketinantis atlikti kapitalinį remontą, turi kreiptis į name veikiančią bendriją, o jei jos nėra - į namo administratorių.

Klausimus teisininkams ir kitiems specialistams galite siųsti el. paštu [email protected] arba užduoti tel. (8 46) 411 305.

Eglė MORKŪNIENĖ, advokatų kontoros "Damulevičius ir Damulevičiūtė-Jakimavičienė" teisininkė