Vietoj vandens bokštų - prekybos centras?

Dar 2006 m. Klaipėdos politikai pavirtino Tauralaukio centrinės dalies detalųjį planą, kur ir buvo numatyta pakeisti žemės sklypo Pajūrio g. 5A naudojimo būdą ir pobūdį iš inžinerinės infrastruktūros į komercinės paskirties. Tačiau po detaliojo plano patvirtinimo šio žemės sklypo naudojimo būdas ir pobūdis iki šiol nebuvo pakeistas, todėl dabar politikų prašoma leidimo tai padaryti.

"Šio sklypo nuomininkė yra bendrovė "Klaipėdos vanduo", ji šį pavasarį ir kreipėsi prašydama pakeisti sklypo naudojimo būdą. Tai labiau procedūrinis veiksmas, nes priėmus sprendimo projektą bus sudarytos sąlygos įgyvendinti detaliojo plano sprendinius, numatančius buvusios vandenvietės teritorijoje vietoje nebeveikiančių gręžinių statyti prekybos centrą. Tačiau mes tikrai nežinome, ar yra potencialūs prekybos centro statytojai", - sakė Klaipėdos savivaldybės administracijos Žemėtvarkos skyriaus vedėja Raimonda Gružienė.

Jos duomenimis, bendrovė "Klaipėdos vanduo" negali pernuomoti valstybinės žemės. Tačiau esą yra kitas mechanizmas - bendrovė gali disponuoti sklype stovinčiais savo statiniais. Juos esą galima parduoti, o tuo pat metu naujam pastatų savininkui pereitų teisė į sklypo nuomą.

Pakeitus žemės sklypo naudojimo būdą ir pobūdį būtų perskaičiuota žemės sklypo vertė, nuo kurios skaičiuojamas metinis žemės nuomos mokestis.

Jei šiuo metu, esant nepakeistam naudojimo būdui ir pobūdžiui, mokamas metinis žemės nuomos mokestis sudaro 1 220 Lt, tai pakeitus pobūdį jis būtų kone penkis kartus didesnis - 5 573 Lt.

Bendrovės "Klaipėdos vanduo" generalinis direktorius Leonas Makūnas minėjo, kad kol kas neturi jokių potencialių interesantų, kurie norėtų įsigyti vandens bokštus ir vietoje jų statyti komercinės paskirties objektą.

"Mūsų interesas šiuo atveju - atsikratyti šio turto ir pasiekti maksimalią ekonominę naudą. Jei politikai leis - mes juos parduotume su teise nusigriauti. Kokia būtų kaina? Jei politikai leis pakeisti žemės paskirtį, tuomet ir atliksime bokštų įvertinimą, įskaitant žemės nuomą. Tada ir paaiškės, kokios naudos galime tikėtis. Kas nusipirks, tas ir spręs, ką ten statyti, Manau, kad ši šalia gatvės esanti vieta strategiškai labai tinkama prekybos centrui atsirasti", - sakė L. Makūnas.

Pajūrio g. stovintys vandens bokštai nenaudojami jau keletą metų, nuo tada, kai Tauralaukio gyventojai buvo prijungti prie centralizuoto vandentiekio.

Beje, maždaug prieš 3 metus uostamiesčio politikai užkirto kelią, kad Tuaralaukyje, Pajūrio ir Klaipėdos gatvių trikampyje atsirastų prekybos centras "Iki". Tuomet buvo atsižvelgta į gyventojų nuogąstavimus, kad prekybos centras užstos gyventojams saulę. Tuomet Tarybos nariai balsavo prieš ketinimus keisti žemės paskirtį.

"Tuomet bendrovei "Palink" prekybos centro "Iki" statyboms siūlėme ir šį vandentiekininkų sklypą, bet bent tuo metu jie nesusidomėjo tokiu pasiūlymu", - pastebėjo R. Gružienė.