Uostamiesčio Žolynų kvartalui - kompromisas

Eglė RUŠKUTĖ, VE.lt

2011-09-23 15:44

Penktadienį Klaipėdos miesto savivaldybės taryboje po ilgų ginčų buvo patvirtintas vadinamojo Žolynų kvartalo - žemės sklypo Kretingos g. 78 ir jo gretimybių - detaliojo plano koncepcija. Tiesa, investuotojams, užsimojusiems intensyviai užstatyti šį kvartalą daugiaaukščiais pastatais, teko paklusti čia anksčiau įsikūrusių gyventojų reikalavimams ir leistis į kompromisus.

Dabartiniai Žolynų kvartalo gyventojai Tarybos posėdyje tvirtino, jog kai kraustėsi į naujai dygstantį kvartalą, jiems buvo žadama, kad čia kursis tik mažo aukštingumo pastatai, aplinka džiugins gausiais žaliaisiais plotais. Tačiau, planuojant kvartalo plėtimą, projektuotojai prabilo apie daug aukštesnius pastatus ir beveik dvigubai didesnį užstatymo intensyvumą.

Žolynų kvartalo detaliojo plano koncepcija buvo pradėta svarstyti dar ketvirtadienį, tačiau sprendimas nukeltas į penktadienio dienos posėdžio tęsinį, mat projektuotojams pasiūlyta atsižvelgti į gyventojų suformuluotus reikalavimus.

Gyventojai reikalavo, jog Kretingos g. 78 detaliojo plano koncepcijoje nurodytas pastatų aukštingumas neviršytų 20 metrų ir neužgožtų anksčiau čia pastatytų pastatų. Projektuotojai pradžioje planavo iki 29 m siekiantį aukštingumą, tačiau penktadienį pranešė, jog pastatai neviršys reikalaujamų 20 metrų.

Dar vienas gyventojų reikalavimas - kad numatytas užstatymo intensyvumas neviršytų 0,5, mat gretimame Žolynų gatvės kvartale jis siekia tik 0,49. Tačiau projektuotojai tikino, jog planuose nurodytas net 1,2 užstatymo intensyvumas atrodo bauginančiai tik todėl, jog čia planuojamos didžiulės požeminės automobilių stovėjimo aikštelės. Paviršinis intensyvumas siektų tik 0,6. Šis aspektas koncepcijoje nebuvo pakeistas, tačiau tikinta, jog jį bus galima reguliuoti jau tvirtinant patį detalųjį planą.

Trečiasis gyventojų susirūpinimą kėlęs aspektas - planuojami sunaikinti žalieji plotai, kuriuose, pagal nusamdytų nepriklausomų dendrologijos specialistų išvadas, auga daugiau nei 800 paprastųjų ąžuolų ir kitokių medžių. Tiesa, projektuotojai tikino, jog pagal jų atliktus tyrimus saugotinų medžių skaičius čia nesiekia nė trisdešimties. Vis dėlto, pažadėta, jog augmenija nebus naikinama beatodairiškai - užstatant bus stengiamasi išsaugoti čia esančias želdinių grupes.

Tik išgirdę šiuos, kompromisinius, argumentus, uostamiesčio politikai beveik vienbalsiai patvirtino detaliojo plano koncepciją. 20 Klaipėdos miesto savivaldybės tarybos narių balsavio už, vienas susilaikė.