Miesto centro gyventojai reprezentacijos neįperka

Nemokūs ir savo turto neprižiūrintys daugiabučių namų gyventojai dažnai tampa piktžaizde kitiems bendraturčiams, kurie negailėtų pinigų tam, kad namas padoriai atrodytų ne tik iš vidaus, bet ir išorėje.

Štai keturių aukštų namas uostamiesčio Šaulių g. 27, ko gero, rūpi tik pirmame aukšte įsikūrusiems verslininkams. Nors ir plika akimi matyti, kad namo fasadas avarinės būklės - nuo sienų krenta plytgaliai, nubyrėję balkonai, - tačiau remontuoti namo iš esmės niekas neskuba.

Toje gatvėje veikia užsienio turistų pamėgtas viešbutis, netoliese įsikūrusi Klaipėdos koncertų salė, tad daugeliui krenta į akis plytgaliais nusėtas šaligatvis ties Šaulių g. 27 namu.

"Nesaugu nei automobilį pasistatyti prie kontoros, nei patiems vaikščioti", - patikino šio pastato pirmame aukšte įsikūrusios nekilnojamojo turto agentūros "Termionas" vadovė Indrė Valionienė. Be kita ko, ji pasakojo, kad jų kontora ne kartą buvo užpilta, nes avarinės būklės yra ne tik namo fasadas, bet ir visi vamzdynai.

Pirmajame šio namo aukšte įsikūrusi ir kirpykla. Verslininkai, įsigiję patalpas, sutvarkė dalį pirmojo aukšto fasado, ties pastatu nutiesė naują šaligatvį. Tačiau ilgainiui ėmė baimintis, kad pastatas vieną dieną gali tiesiog sugriūti.

"Aš asmeniškai pati kelis kartus kreipiausi į pastatą administruojančią bendrovę "Mūsų namų valdos". Kalba labai maloniai, žada pasirūpinti, tačiau tai tęsiasi jau keleri metai, o rezultato jokio. Aš mielai kiekvieną mėnesį mokėčiau kad ir 100 litų, kad tik namas būtų pradėtas tvarkyti iš esmės", - kalbėjo I. Valionienė.

Kai kurie namo gyventojai puse lūpų užsiminė, kad visa problema esanti ta, jog dalis butų vis dar priklauso savivaldybei. Esą tuose butuose gyvena nemokūs piliečiai, kurie tikrai nelinkę rūpintis namu.

"Ar tokioje miesto vietoje gali būti butai, skirti varguoliams? Juk galėtų iškeldinti juos į miegamuosius rajonus, o šiuos butus parduoti. Nusipirktų žmonės, kurie supranta, kad miesto centre gyventi yra prestižas, todėl ir namas turi būti tvarkingas", - piktinosi vienas šio namo gyventojas, nenorėjęs skelbti savo vardo.

Pinigų yra

Pasak Klaipėdos savivaldybės Socialinio būsto skyriaus vedėjos Danguolės Netikšienės, šis pastatas yra bendrabučio tipo gyvenamasis namas. Didžioji dalis gyvenamųjų patalpų (36 butai) yra privatizuoti, 2 patalpos yra komercinės paskirties, o 12 gyvenamųjų patalpų neprivatizuotos ir likusios savivaldybės nuosavybė.

"Namų administratorių pareiga yra vertinti pastato būklę, informuoti pastato savininkus apie tai ir spręsti finansavimo klausimus. Savivaldybė šiuo atveju savo turtinėms teisėms atstovauja lygiai taip pat, kaip ir bet kuris kitas savininkas. Galiu tik patikinti, kad savivaldybė tikrai turėtų pinigų, jei reikėtų skirti šio pastato fasadui remontuoti. Nes savivaldybei priklausančiose patalpose gyvenantys klaipėdiečiai moka nuomos mokestį, kuris kaupiasi specialioje biudžeto sąskaitoje. Kasmet šioje sąskaitoje sukaupiame 1,5 mln. litų. Tos lėšos, be kita ko, ir gali būti panaudojamos gyvenamosioms patalpoms ir fasadui remontuoti. Tačiau, mano nuomone, namo administratorius nesugeba susitarti su kitais namo gyventojais, kurie yra privatizavę butus", - pasakojo D. Netikšienė.

Kita vertus ji priminė, kad namo administratorius turi teisę konstatuoti, jog namas yra avarinės būklės. Tokiu atveju remonto išlaidos tiesiog paskirstomos namo savininkams. Tiesa, D. Netikšienė pripažino, kad procedūros - gana sudėtingos.

Prievartos nesiims

Šį namą administruojanti bendrovė "Mūsų namų valdos" patikino, kad yra daromi visi būtini žingsniai, idant namas nenugriūtų, tačiau esą tikrai nesiruošiama imtis kraštutinumų ir pradėti procedūras paskelbti namą avariniu prieš gyventojų valią.

"Namo remonto organizavimo procesas yra ilgas, todėl verslininkai galbūt pamiršo visus žygius, kuriuos padarė "Mūsų namų valdos" dėl šito namo. Dar 2009 m. lapkričio 5 d. bendrovė inicijavo susirinkimą su Šaulių g. 27 namo gyventojais. Susirinkimo metu gyvenamųjų ir komercinių patalpų savininkus informavome, kad namo fasadas, balkonai, stogo danga yra avarinės būklės ir juos būtina remontuoti. Susirinkimo metu patalpų ir butų savininkai nusprendė prioritetą teikti stogo remontui, o fasado ir balkonų remonto darbų atsisakė. Tačiau pastato fasadas, balkonai jau buvo ne kartą remontuoti pagal pavienių gyventojų nusiskundimus. Deja, išsamiam remontui žmonės pinigų neskiria", - komentavo bendrovės "Mūsų namų valdos" atstovas Vilius Mackonis.

Uostamiesčio Šaulių gatvėje, kurioje veikia užsienio turistų pamėgtas viešbutis, netoliese įsikūrusi Klaipėdos koncertų salė, yra ir namas, nuo kurio sienų tiesiog ant gatvės krenta tinkas ir plytos. Ir tik vienas iš daugelio pavyzdžių, iliustruojančių padėti miesto centre.

Pasak jo, gyventojai nutarė rinkti kaupiamąsias lėšas stogo remonto darbų kaštams padengti. Nuo 2009 m. gruodžio mėnesio į kaupiamąjį fondą kas mėnesį renkama po 0,50 Lt/kv. m.

Anot V. Mackonio, šių metų sausį UAB "Mūsų namų valdos" pakartotinai vykdė namo gyventojų balsavimą raštu, kad kuo greičiau būtų galima pradėti remontuoti stogą. Balsavimo metu pavyko gauti gyventojų ir patalpų savininkų pritarimą, todėl esą kai tik leis oro sąlygos - bus pradėti stogo remonto darbai.

"Bendrovė niekada nežadėjo to, kas nuo jos nepriklauso. Ką remontuoti, o ko ne, - sprendžia tik pastato bendrasavininkiai. Nesusikalbėjimas tarp namo gyventojų yra gana dažna problema daugiabučiuose namuose. Pirmieji aukštai kelia vienokias problemas, paskutinieji - kitokias. Nei vieni, nei kiti nenori mokėti už remonto darbus, iš kurių nejaučia tiesioginės gerovės. Labai dažnai daugiabučių gyventojai ginčijasi ir nenori pripažinti, kad tiek stogas, tiek fasadas, tiek balkonai yra bendrojo naudojimo konstrukcijos, už kurių remontą privalo mokėti visų butų ir patalpų savininkai", - pastebėjo V. Mackonis.

Informacija

Neliko mechanizmo

Name Šaulių g. 27 tik nedidelė dalis patalpų yra neprivatizuotų ir pagrindinė problema dėl namo remonto kyla su tais butų savininkais, kurie juos yra privatizavę.
Tačiau dažnai viso namo piktžaizde tampa neprivatizuotų butų nuomininkai.
Tokių neprivatizuotų ir savivaldybei priklausančių butų Klaipėdos centre yra nemažai - I. Kanto, Herkaus Manto, Sportininkų, Pušyno gatvėse.

Savivaldybės Socialinio būsto skyriaus vedėja D. Netikšienė pripažino, kad neprivatizuotuose, savivaldybei priklausančiuose butuose gyvenantys klaipėdiečiai dažnai būna nemokūs, nudrengia butą, tad kartais tenka juos iškeldinti.

Pavyzdžiui, neseniai dėl įsiskolinimų buvo iškeldintos dvi šeimos iš Herkaus Manto gatvėje esančio neprivatizuoto buto. Dabar butas registruojamas kaip tarnybinis. Planuojama, kad jame apsigyvens į Klaipėdą prieš keletą metų iš Vilniaus atvykęs Klaipėdos koncertų salės kamerinio orkestro meno vadovas Mindaugas Bačkus.

"Dabar nebėra mechanizmo, kad būtų galima miesto centre esančius tokius butus perkelti į kitą miesto vietą, nes prieš keletą metų iš Valstybės ir savivaldybės turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo buvo išbrauktas punktas, kuris leido turto mainus su privačiais ir juridiniais asmenimis. Esą šitaip buvo užkirstas kelias galimybei piktnaudžiauti", - pasakojo D. Netikšienė.