Didžiausio Palangos viešbučio statybos - migloje

Pasak investuotojų atstovų, viskas priklausys ir nuo institucijų požiūrio, ir nuo to, ar pavyks rasti naują viešbučio operatorių.

Yra išlyga

Klaipėdos apygardos vyriausiasis prokuroras, gindamas viešąjį interesą, dar 2008-ųjų gegužę kreipėsi į Klaipėdos apygardos administracinį teismą ir paprašė naikinti visus savivaldybės patvirtintus teisės aktus, kuriais remdamasi UAB "Pinus Proprius" buvo pradėjusi 210 numerių viešbučio statybas S. Nėries gatvėje.

Teismas nutartį priėmė tik šią savaitę - patvirtino taikos sutartį. Apie galimybę taip pabaigti šį ginčą buvo prabilta dar prieš metus po pasitarimo Vyriausybėje.

Prokuratūros pranešime teigiama, kad "proceso šalys, sudarydamos taikos sutartį, siekė bylą užbaigti greitai ir taikiai, išvengiant ilgo ir brangaus bylinėjimosi proceso bei siekiant prisidėti prie investicijų Palangos mieste plėtros".

Taikos sutartyje numatyta, kad "Pinus Proprius" statybos darbus minėtame sklype galės tęsti tik gavusi visų atsakingų institucijų pritarimą pakoreguotam, jos pačios lėšomis parengtam statybos darbų projektui, kuris privalo nepažeisti Palangos miesto bendrojo plano, paveldosaugos ir kitų kurorto teritorijoje vykdomoms statyboms keliamų reikalavimų ir pan.

Visos šalys įsipareigojo nepradėti tarpusavio ginčų dėl finansinių nuostolių atlyginimo.

"Taikos sutartis sudaryta su išlyga, jog byla dalyje dėl Palangos specialiojo paminklosauginio plano negaliojimo ginčo teritorijoje bus tęsiama. Šioje išskirtoje byloje sieksime įrodyti, kad Palangos savivaldybės taryba pasirinko neteisėtą būdą spręsti susidariusią problemą - selektyviai atrinko teritoriją ir nusprendė, kad prieš tai su visomis suinteresuotomis institucijomis suderintas planas negalioja tam tikroje teritorijoje. Manome, kad toks sprendimas prieštarauja pagrindiniams teisėtumo principams", - pranešime cituojamas Klaipėdos apygardos vyriausiasis prokuroras Giedrius Danėlius.

Administracinę bylą dėl atitinkamo Palangos miesto savivaldybės tarybos sprendimo panaikinimo teisme numatyta nagrinėti rugpjūčio pabaigoje.

Kelios bylos

Palangos savivaldybė leidimus spaudoje su Švedijos milžinu IKEA sietai bendrovei "Pinus Proprius" buvusio baseino "Jūratė" vietoje, S. Nėries gatvėje, statyti didžiausiu kurorto viešbučiu su 210 numerių turėjusį tapti kompleksą su SPA sveikatingumo centru, lauko baseinais ir kt., išdavė dar 2007-ųjų rudenį. Į visą projektą buvo numatyta investuoti apie 90-100 mln. litų. Iki šiol jau investuota per 20 mln. litų - įsigyta žemė, atlikti senojo pastato griovimo darbai, projektuotas naujasis kompleksas, atlikta dalis naujų statybos darbų.

Tačiau jau prasidėjus statyboms, 2008-ųjų gegužę, į Klaipėdos apygardos administracinį teismą dėl viešojo intereso gynimo kreipėsi Klaipėdos apygardos vyriausiasis prokuroras. Esminis motyvas - 1995 m. M. Ptašek projektavimo firmos parengtame specialiajame paminklosauginiame kurorto plane nurodyta, kad šioje vietoje galimas teritorijos užstatymo tankumas - 20 proc., o pastatų aukštingumas - 2 aukštai su mansarda. Tuo metu verslininkai čia planavo statyti pastatus, kurių aukštis sieks nuo 2 iki 5 aukštų, o užstatymo tankumas - 35 proc.

Prokurorų reikalavimus palaikė byloje trečiuoju asmeniu buvę Kultūros paveldo departamento (KPD) atstovai - Klaipėdos paveldosaugininkai.

"Pinus Proprius" atstovai akcentavo, kad rengiant detalųjį sklypo planą buvo nuolatos konsultuojamasi su atsakingais KPD specialistais, tad jis buvo suderintas su šia institucija. Suderino planą ir Klaipėdos regiono aplinkos apsaugos departamentas. Taip pat akcentuota, kad naujieji statiniai aukščiausioje jų vietoje bus tik 95 cm aukštesni nei senasis baseino pastatas, o užstatymo tankumas bus tik 1,5 proc. didesnis nei buvęs.

"Pinus Proprius" iniciatyva buvo pradėta nagrinėti ir byla dėl Palangos specialiojo paminklosauginio plano teisėtumo. Vyriausiasis administracinis teismas konstatavo, jog šis planas yra rekomendacinio pobūdžio ir nėra norminis administracinis teisės aktas. Tad juo galima vadovautis, bet tai neprivalu. Vyriausiojo administracinio teismo teisėjų kolegija pažymėjo, kad paminklosauginio plano sprendiniai prieštarauja Palangos miesto generaliniam planui.

Daug nežinomųjų

Marius BALTRAMIEJŪNAS, "Pinus Proprius" valdybos narys
Iš esmės dabar reikės daryti viską iš naujo. Tolesni mūsų veiksmai priklausys ir nuo investicinio klimato, ir nuo institucijų požiūrio. Daug kas pasikeitė per 5 metus, tad kol kas kalbėti apie konkrečius skaičius ir planus nėra prasmės. Be to, reikia ieškoti naujo viešbučio operatoriaus.