Bendrijos pirmininkui - jo pirmtako kritika

"Vakarų ekspresui" laišką parašęs A. Šlikas tikino, kad Šilutės plente įsikūrusiai garažų statybos ir eksploatacijos bendrijai "Rimkai" vadovaujantis Česlovas Mikutis nešaukia visuotinio susirinkimo, o valdybos narius ir įgaliotinius esą pasirenka pats.

"Jau 16 metų nebuvo visuotinio susirinkimo. Įstatuose, patvirtintuose 1995 metais, aiškiai parašyta, kad visuotinis susirinkimas turi būti ne rečiau kaip vienas metuose. Valdybos nariai ir įgaliotiniai nerenkami, bet pasirenkami pirmininko. Buvo surinkta daugiau nei pusė bendrijos narių parašų, kad nebūtų panaikinta garažų apsauga. Bet sargai buvo atleisti, to pasekmė - išlaužta apie 20 garažų. Bendrijos nariams padaryti didžiuliai nuostoliai. Kaltų nerasta", - aiškino A. Šlikas ir pridūrė, kad prieš kelerius metus buvo renkami parašai dėl atlyginimo samdomiems darbuotojams sumažinimo, esą pirmininkas buvo pasididinęs algą už visą darbo mėnesį, nėra revizijos komisijos.

Didžiausias garažo savininko A. Šliko, kuris anksčiau taip pat yra buvęs šios bendrijos pirmininku, noras - kad būtų sušauktas visuotinis susirinkimas ir "pateikta visa informacija nieko neslepiant". Su tomis pačiomis problemomis A. Šlikas į "Vakarų ekspresą" kreipėsi ir 2014-aisiais.

Nesusirenka kvorumas

"Rimkų" pirmininkas Č. Mikutis neigia A. Šliko kaltinimus - esą susirinkimai šaukiami nuolat, bet bendrijos nariai į juos nesirenka.

"Sukvietus narius į susirinkimą, jų ateina 10-20, nors narių yra daugiau nei 200. Be to, iš jų apie 40 dirba užsienyje. Pagal įstatus, negalime priimti jokių sprendimų, jei nėra kvorumo - pusės narių plius vieno. Paskutinį kartą susirinkimas buvo šauktas pernai gruodį, paskui dar rinkomės po Naujųjų metų. Kai nėra daugumos, sprendžia bendrijos narių išrinkti įgaliotiniai. Šiuo metu dirba 3 valdybos nariai, 14 įgaliotinių. Revizijos komisija yra, bet ji iš esmės labiau formali", - aiškino Č. Mikutis.

Pašnekovo teigimu, pasyvūs nariai, praleidžiantys visuotinius susirinkimus, nėra tik "Rimkų" problema - esą tai būdinga ir garažų, ir sodų, ir daugiabučių bendrijoms.

"Nuo pat garažų statybos pradžios nė vieno susirinkimo, kad būtų kvorumas, nėra įvykę. Garažai pradėti statyti dar 1991 metais. Tos problemos buvo dar tada, kai manęs šioje bendrijoje net nebuvo. Žmogus, kuris kreipėsi į žurnalistus, yra buvęs pirmininkas, jis daug kuo nepatenkintas. Bet jei žmogui kažkas neaišku, jis nori žinoti, kam naudojami surenkami pinigai, prašau, galime viską parodyti. Mus ir mokesčių inspekcija tikrina, pažeidimų jokių nėra", - kalbėjo Č. Mikutis.

Renkasi pavasarį

Kaltinimus dėl pasididinto atlyginimo bendrijos pirmininkas atmetė. Esą yra nustatytas atlyginimas - pirmininkui mokami du trečdaliai minimalios algos, buhalterei - ketvirtis minimalios algos. Algos, pasak Č. Mikučio, keitėsi tik tada, kai didėjo minimalus atlyginimas.

Paklaustas apie atleistus sargus, pašnekovas patvirtino, kad anksčiau naktimis budėdavo samdyti sargai, tačiau jiems už darbą naktimis reikėjo mokėti didesnį atlyginimą. Garažų savininkams pradėjus įsirengti signalizacijas ir samdyti saugos firmas, buvo nuspręsta atsisakyti sargų paslaugų, mat mokėti dvigubai būtų per daug, o norintieji apsaugos sudaro sutartį su saugos tarnybomis.

Balandžio mėnesį, pasak Č. Mikučio, kasmet vyksta talka, kurios metu tvarkoma garažų aplinka, o prieš ją visuomet vyksta narių susirinkimas. Tad, pasak pašnekovo, tuomet kiekvienas, norintis ką nors išsiaiškinti ar sužinoti, išspręsti kokią nors problemą, gali pasisakyti.

"Jei kas paklaus, galime visus dokumentus parodyti, jokių paslapčių nėra", - tikino Č. Mikutis.

Garažų teritorijoje žurnalistų sutiktas vieno iš garažų savininkas Egidijus teigė esantis nustebęs dėl priekaištų. Vyro teigimu, informacija pateikiama ir skelbimų lentoje, lapeliai užkišami ir prie kiekvieno garažo durų.

Privalo teikti informaciją

"3law Miškinis ir partneriai" advokatų profesinės bendrijos teisininkė Vytautė Janušaitytė komentavo, kad įstatai yra dokumentas, kurio pagrindu veikia bendrija, tačiau bendruosius reikalavimus garažų bendrijos veiklai nustato LR Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymas.

"Atkreiptinas dėmesys į tai, jog aukščiausiasis bendrijos organas yra jos narių visuotinis susirinkimas. Visuotinius susirinkimus šaukia bendrijos pirmininkas arba valdyba bendrijos įstatuose nustatyta tvarka. Tačiau visuotinis susirinkimas turi būti sušauktas ir tais atvejais, kai to reikalauja daugiau nei ketvirtadalis bendrijos narių.

Jeigu bendrijos valdymo organas per mėnesį nuo reikalavimo sušaukti visuotinį susirinkimą pateikimo dienos susirinkimo nesušaukia, jį gali sušaukti daugiau kaip ketvirtadalis bendrijos narių. Pranešimą apie šaukiamą visuotinį susirinkimą susirinkimo iniciatorius turi ne vėliau kaip prieš 14 dienų iki susirinkimo dienos paskelbti bendrijos skelbimų lentoje arba kitose gerai matomose vietose, nurodyti susirinkimo vietą, datą ir laiką, kartu paskelbti susirinkimo darbotvarkę ir siūlomų sprendimų projektus arba nurodyti vietą, kur ir kokiu laiku galima susipažinti su sprendimų projektais.

Jeigu visuotinio susirinkimo darbotvarkėje numatyta rinkti ar atšaukti bendrijos valdymo organą, keisti įstatus ar svarstyti bendrijos reorganizavimo ar likvidavimo klausimus, metinę pajamų ir išlaidų sąmatą, apie visuotinį susirinkimą bendrijos nariams pranešama raštu", - paaiškino teisininkė.

Pasak jos, visuotinis susirinkimas turi būti šaukiamas kasmet ne vėliau kaip per 3 mėnesius pasibaigus finansiniams metams.

"Pažymėtina, jog visi garažų savininkų raštu bendrijos pirmininkui pateikti prašymai, skundai ir kiti dokumentai registruojami ir nagrinėjami bendrijos įstatuose nustatyta tvarka. Pirmininkas privalo per 10 darbo dienų nuo garažo savininko kreipimosi gavimo dienos suteikti išsamią informaciją apie bendrijos organų sprendimus, bendrijos turtą, kaupiamąsias lėšas, įmokas ir kitus privalomus mokėjimus, susijusius su bendrijos veikla. Pirmininkas privalo atlyginti bendrijai nuostolius, atsiradusius dėl jo sprendimų, priimtų pažeidžiant įstatymus, taip pat bendrijos įstatus", - paaiškino V. Janušaitytė.