Vasaros metas butų kainų augimo nepristabdė

2016 metų birželio mėnesį sostinėje užfiksuotas 0,8% butų kainų augimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina pasiekė 1 376 Eur (+10 Eur/m²). Per metus butų kainos Vilniuje augo 6,0%, о nuo pastarojo žemiausio kainų lygio, kuris buvo pasiektas 2010 metų gegužę, jos yra išaugusios 19,2% (+222 Eur/m²). Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje birželio mėnesį atitinkamai užfiksuotas 0,7%, 0,3%, 0,7% ir 0,3% butų kainų augimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina atitinkamai pakilo iki 970 Eur (+6 Eur/m²), 1 002 Eur (+3 Eur/m²), 585 Eur (+4 Eur/m²) ir 547 Eur (+2 Eur/m²).

Per paskutinius dvylika mėnesių butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje – 6,0%, Kaune – 3,2%, Klaipėdoje – 2,8%, Šiauliuose – 4,7% ir Panevėžyje – 3,2%.

„Pastaruoju metu fiksuojant teigiamus kainų pokyčius, nemažai kam kyla klausimas, ar butų kainos jau pasiekė „ikikrizinį“ lygį. Šiuo metu vidutinė kvadratinio metro kaina Vilniuje (1 376 Eur/m²) yra tokia, kokia buvo 2005 ir 2006 metų sandūroje (2005 metų gruodžio mėnesį). Tuo tarpu visų laikų aukščiausias kainų lygis Vilniuje buvo pasiektas 2007 metų gruodžio mėnesį, kai vieno kvadratinio metro kaina siekė net 1 983 Eur/m². Taigi tam, kad priartėtų prie buvusios aukščiausios kainos, esamas Vilniaus butų kainų lygis turėtų dar išaugti net 44 proc.“, - teigia Saulius Vagonis, „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas.

Didžiausias kainų augimas birželį fiksuojamas Rygoje

Teigiamas butų kainų pokytis birželio mėnesį stebimas visose Baltijos šalių sostinėse. „Ober-Haus“ duomenimis, 2016 metų birželio mėnesį didžiausias butų kainų augimas buvo Latvijos sostinėje ir siekė 1,9%, čia vidutinė kvadratinio metro kaina išaugo iki 1 102 Eur/m². Per paskutinius 12 mėnesių butų kainos Rygoje kilo 5,0% (2016 metų gegužę metinis augimas buvo 3,1%). Tuo metu Estijos sostinėje butų kainos augo mažiausiai – vos 0,6% ir vidutinė kvadratinio metro kaina pasiekė 1 583 Eur/m². Bendras butų kainų lygis per pastaruosius 12 mėnesių Taline ūgtelėjo 2,8%.

Šių metų sausio-birželio mėnesiais daugiausia butų pardavimo sandorių atlikta Vilniuje – įgyvendinti 5 106 butų sandoriai ir tai yra 18% daugiau nei tais pačiais mėnesiais 2015 metais. Nuo Vilniaus mažai atsilieka ir Latvijos sostinė – Rygoje sudaryti 4 709 sandoriai, 27% daugiau nei 2015 metų sausio-birželio mėnesiais. Tuo metu Taline butų sandorių skaičius, palyginti su 2015 metų sausio-birželio rezultatais, augo tik 2%, buvo atlikta 4 310 butų pardavimo sandorių.