Sostinėje būsto kainos šiemet šiek tiek smuko, šalyje - kilo

Pernai beveik penktadaliu paaugusi ir 2,6 mlrd. Lt metinę apyvartą pasiekusi Lietuvos būsto rinka 2012-uosius pradėjo nežymiu būsto kainų indekso smukimu sostinėje ir nuosaikiu indekso padidėjimu likusioje šalies dalyje.

Per pirmuosius tris šių metų mėnesius Vilniaus mieste perleistų senesnės statybos butų vidutinė kaina, preliminariais duomenimis, siekė vidutiniškai 3689 Lt/kv. m ir buvo 0,6 proc. mažesnė nei paskutinį 2011-ųjų ketvirtį. Sostinėje parduotų naujos statybos butų vidutinė kaina šių metų pradžioje buvo apie 3970 Lt/kv. m - 4,7 proc. pigiau nei spalio-gruodžio mėnesiais.

Likusioje šalies dalyje, neapimančioje Vilniaus miesto, pirmąjį šių metų ketvirtį vidutinė perleistų senesnės statybos butų kaina, negalutiniais skaičiavimais, buvo vos 0,5 proc. didesnė ir sudarė 1597 Lt/kv. m, o naujų butų - 2670 Lt/kv. m, arba 12 proc. daugiau nei ankstesnį ketvirtį.

Mažoje ir nepastovioje Vilniaus individualių namų rinkoje pirmaisiais šių metų mėnesiais perleistų objektų kvadratinio metro kaina senesnės statybos namuose sudarė 4503 Lt, naujos statybos - 2332 Lt.km. m, atitinkamai 18,3 proc. daugiau ir 12,8 proc. mažiau už ankstesniojo ketvirčio vidutines reikšmes.

Sostinės neapimančioje didesnėje šalies dalyje šių metų pradžioje vyravo vidutiniškai 917 Lt/kv. m senos statybos ir 1375 Lt/kv. m naujos statybos individualių namų kainos, atitinkamai 4,4 proc. daugiau ir 12,2 proc. mažiau nei ketvirtąjį 2011 m. ketvirtį.

Visų nekilnojamojo turto sandorių duomenis kaupiančio Registrų centro skaičiavimais, būsto įsigijimui Lietuvoje pernai buvo išleista 2,631 mlrd. Lt, 2,5 proc. daugiau nei 2010 m., kuomet gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto rinkos apyvarta sudarė 2,232 mlrd. Lt. Keturi penktadaliai pernai šalyje būstui išleistų pinigų buvo skirti butams daugiabučiuose namuose įsigyti ir tik penktadalis - individualių gyvenamųjų namų pirkimui. Beveik pusė visų šalyje būstui pirkti išleistų lėšų - 1,202 mlrd. Lt, arba 46 proc. bendros išleistų pinigų masės - teko Vilniaus miesto būsto rinkai.

Vilniuje būstui pernai išleistų lėšų suma pasiskirstė taip: 937 mln. Lt išleista senesnės statybos, antrą ir daugiau kartų parduodamiems butams įsigyti, beveik 140 mln. Lt - naujos statybos butams, 71 mln. Lt - senesnės statybos ir 54 mln. Lt - naujos statybos individualiems gyvenamiesiems namams įsigyti.

Likusioje šalies dalyje senesnės statybos butams pernai išleista 884 mln. Lt, naujiems butams - beveik 110 mln. Lt, senesnės statybos namams - 298 mln. Lt, o naujiems individualiems namams - 136 mln. Lt.