Socialinis būstas: statyti ar pirkti?

Žinia, Savivaldybė ruošiasi praplėsti socialinio būsto fondą - statyti 2 daugiabučius namus. 2018-ųjų pabaigoje duris atverti turėtų 4 aukštų namas Irklų g. 1 ir penkiaaukštis Rambyno g. 14A. Juose bus įrengti 76 socialiniai būstai (1, 2 ir 3 kambarių butai), iš kurių 17 bus pritaikyti neįgaliesiems. Šiuose dviejuose namuose įsikurs per 100 socialinio būsto laukiančių asmenų.

"Daugiabučių statybos projekto vertė - 4 mln. 635 tūkst. eurų. Pagal pateiktą informaciją, vidutinė socialinio būsto kaina siekia apie 61 tūkst. eurų. Remiantis skelbimų portalais, Klaipėdoje parduodama daugybė gerokai pigesnių butų. Pavyzdžiui, suremontuotą 2 kambarių butą miegamuosiuose rajonuose galima nupirkti nuo 35 tūkst. eurų. Prašau išaiškinti, ar dėl galimos didelės vidutinės butų kainos nėra jokių galimos korupcijos apraiškų", - savo rašte Antikorupcijos komisijos paprašė klaipėdietis Mantas Luinys.

Be kita ko, jam kilo klausimų, kodėl tokia didelė vidutinė būsimo socialinio būsto kaina, ar jos nėra per didelės palyginti su dabartinėmis statybų įmonių kainomis ir ar apskritai tokie Savivaldybės planai neturi prielaidų korupcijos apraiškoms atsirasti.

Savivaldybės Projektų skyriaus vedėja Elona Jurkevičienė paaiškino, jog žadamo statyti socialinio būsto kaina yra didesnė, kadangi norima statyti aukštos energetinės - A ir B - klasės daugiabučius (ką, beje, numato ir įstatymas).

"Naujuose namuose 17 butų pritaikysime neįgaliesiems, o jei butus pirktume jau esamuose daugiabučiuose, daug išlaidų sudarytų keltuvo pastatymas, naujų durų ir tualeto neįgaliajam įrengimas ir panašiai. Esame apskaičiavę, kad perkant jau esančius butus kaina būtų didesnė", - tvirtino E. Jurkevičienė.

Ji užsiminė, esą tokių namų išlaikymas bus daug pigesnis, kadangi dabar rinkoje esantys namai dažniausiai priskiriami C arba D klasei, o statydama taupius namus Savivaldybė ilgalaikėje perspektyvoje sutaupytų išmokėdama ženkliai mažesnes šildymo kompensacijas.

Beje, M. Luinys ne pirmas kelia klausimą dėl naujų daugiabučių statybos kainos. Dar šių metų pradžioje miesto Tarybos posėdyje politikams prašant buvo pateikta statistika, kuria ir buvo grįstas naujų namų statybos reikalingumas. Tada Tarybos nariams paaiškinta, kad abiejų daugiabučių kvadratūra sudarys 3,7 tūkst. kv. metrų, o vieno kv. metro kaina yra 1 225 eurai. Paprastuose renovuotose namuose vienas kv. m kainuoja 1 300 eurų, tačiau, anot E. Jurkevičienės, reikia įvertinti tai, kad vieno buto pritaikymas neįgaliųjų poreikiams kainuoja apie 15 tūkst. eurų.

"Gandrališkėse" buto su daline apdaila vieno kv. m kaina siekia nuo 1 216 iki 1 433 eurų, "BIG" įrengto 2 kambarių buto vienas kv. metras kainuoja 1 418 eurų. Esą yra variantas būstą pirkti nerenovuotuose namuose, tačiau vykdant renovaciją kvadratinio metro kaina padidėtų 212 eurų ir siektų nuo 1 042 iki 1 086 eurų plius 15 tūkst. už pritaikymą neįgaliesiems.

"Investiciniame projekte vertinome 3 alternatyvas - nuoma, įsigijimas rinkoje arba statyba. Palyginus visas alternatyvas paaiškėjo, jog pastaroji buvo pati palankiausia", - prieš Tarybai pritariant tokiam projektui sakė E. Jurkevičienė.

KAINOS. 2018 metais už maždaug 4,6 mln. eurų žadama pastatyti socialinėms reikmėms skirtus daugiabučius. Tad vidutinė socialinio būsto kaina siektų apie 61 tūkst. eurų. O suremontuotą 2 kambarių butą miegamuosiuose rajonuose galima nupirkti nuo 35 tūkst. eurų. Eimanto CHACHLOVO nuotr.

Beje, ji prašė neskubėti vertinti dabar paskelbtų galimų kainų.

"Per anksti tokias išvadas daryti. Paskelbėme konkursą ir gausime rangovų pasiūlymus, tada matysime. Vienas dalykas, kai apskaičiuojame, tačiau visai kas kita paaiškėja po konkurso. O jis tam ir yra, kad nusipirktume geriausia kaina", - pridūrė valdininkė.

Beje, Savivaldybėje jau baigėsi daugiabučio gyvenamojo namo sklype Irklų g. 1 statybos darbų pirkimas. Kol kas žinoma tiek, kad jį norėtų statyti bent 5 bendrovės, tačiau daugiau informacijos bus tik po pasiūlymų įvertinimo.