Mažėja dėl finansinių sunkumų parduodamų būstų

Būsto pradavimo priežastys šių metų pradžioje, palyginti su praėjusiais metais, pakankamai ženkliai pasikeitė. Sumažėjo dėl finansinių sunkumų parduodamų gyvenamųjų būstų.

Nekilnojamojo turto bendrovės “Akorus Real Estate” vertinimu, šiuo metu pardavimo pasiūloje esančio būstų, kurį savininkai parduoda dėl finansinių sunkumų, yra apie 20% – 25 proc. Pernai vasaros pradžioje dėl finansinių problemų būstą pardavinėjo 40-45 proc. namų ūkių.

"2009 metais atvejų, kai gyventojai norėjo parduoti būstą dėl finansinės padėties buvo tikrai daug. Pagrindinės to priežastys – staigiai išaugęs nedarbas bei sumažėjusios gyventojų pajamos. Pirmaisiais šių metų mėnesiais rinkoje buvo jaučiama stabilizacija, padidėjęs pirkėjų aktyvumas, - teigė bendrovės pardavimų vadovas Donatas Kojala.

Registrų centro duomenimis, sausio-kovo mėnesiais Lietuvoje parduota 3,8 tūkst. butų - 34,4 proc. daugiau nei tuo pačiu metu pernai, o bendrai Lietuvoje sudaryta apie 10 proc. daugiau būsto pirkimo–pardavimo sandorių nei prieš metus.

[BANERIS]Antrinėje rinkoje, remiantis nekilnojamojo turto portalo aruodas.lt duomenimis, skelbimų skaičius apie parduodamus butus, palyginti su praėjusių metų pirmuoju ketvirčiu, sumažėjęs maždaug 35 proc., o pasiūlos kainos per metus nukrito apie 26 proc.

Anot D. Kojalos, pakankamai ženkliai išaugo klientų skaičius norinčių parduoti būstą ne dėl finansinių nepriteklių, o dėl pageidavimo pasigerinti gyvenimo sąlygas. Kritusios būsto kainos atvėrė galimybę įsigyti erdvesnius, naujesnius, patrauklesnėje vietoje esančius būstus.

Šiuo metu parduoti būstą antrinėje rinkoje nėra labai sudėtinga. Paklausa atsigauna, todėl svarbiausia yra tinkama pardavimo strategija. Pastebėtina, kad bankai būstų iš nemokių klientų periminėti ir pardavinėti neskuba. Dažniausiai gyventojai patys padedami nekilnojamojo turto specialistų imasi spręsti problemas susijusias su nekilnojamuoju turtu.