Didžiausia nuomojamų butų paklausa - iki 800 litų

Artėjant mokslo metų pradžiai, studentai vis aktyviau ieško, kur įsikurti. Mažėjant nuomojamų butų pasiūlai, vasaros pabaigoje gerokai išaugo nuomojamo būsto kainos. Rugpjūčio pradžioje vidutinė nuomojamo buto kaina Vilniuje buvo 1 tūkst. 120 litų, o prieš metus siekė 1 tūkst. 60 litų. Tiesa, dažniausiai ieškoma butų, kurių kaina neviršija 800 litų, rodo nekilnojamo turto skelbimo portalo "Domoplius.lt" duomenys.

Pasak portalo projekto vadovo Evaldo Narbuntovičiaus, Vilniuje už mažiau nei 800 litų nuomojamų butų daugiausiai yra Šeškinėje, Fabijoniškėse, Lazdynuose, Pašilaičiuose.

"Visgi dažniausiai nuomojamo būsto ieškoma sostinės centre, Antakalnyje, senamiestyje, Naujamiestyje, Žirmūnuose", - pastebi jis.

Dažniausiai ieškoma dviejų kambarių buto - tokių užklausų kas antra. Ketvirtadalis pirmenybę teikia vieno kambario, apie 17 proc. - trijų kambarių butui.

Nekilnojamojo turto ekspertai apskaičiavo, kad per metus nuomos kainos Vilniuje padidėjo apie 8 proc., Klaipėdoje - apie 6 proc., o Kaune liko panašios kaip ir praėjusių metų rugpjūtį.

"Ypač kainos ūgtelėjo sostinės senamiestyje. Kai kurie butai pabrango apie 15 proc. Dabar senamiestyje vidutinė nuomos kaina siekia 1 tūkst. 800 litų, nors prieš metus buvo 1 tūkst. 540 litų. Žinoma, galima surasti vieno kambario butų už 800-900 litų, dviejų - už 1 tūkst.-1 tūkst. 100 litų, bet tokie variantai tuoj pat išgraibstomi", - teigia E. Narbuntovičius.

Nekilnojamojo turto rinkos eksperto teigimu, Vilniuje studentai dažniausiai renkasi pigesnius variantus ir senamiestyje apsistoja kur kas rečiau nei vyresni, dirbantys asmenys.

"Studentus domina netoliese universitetų esantys rajonai, todėl jie dažnai renkasi Antakalnį, Žirmūnus ar Baltupius. Dažnai studentai ieško nuomojamų butų ir miegamuosiuose rajonuose - Fabijoniškėse, Pašilaičiuose ar Lazdynuose. Ten butai ketvirtadaliu ar dar pigesni negu arčiau centro esančiuose rajonuose", - pastebi E. Narbuntovičius.

Šiuo metu vidutinė nuomos kaina Žirmūnuose siekia 960 litų, t. y. 90 litų daugiau nei pernai. Baltupiuose vidutinė kaina siekia 1 tūkst. 100 litų.

Butų nuomos kainų pakilimas pastebimas ne tik sostinėje, bet ir Klaipėdoje. Vidutinė nuomojamo buto kaina uostamiestyje yra 1 tūkst. 50 litų, nors dar prieš metus ji buvo 60 litų mažesnė.

"Rugpjūtį nuomos rinka aktyvi ne tik sostinėje, bet ir Klaipėdoje. Nors vidutinė nuomos kaina uostamiestyje viršija 1 tūkst. litų, tačiau galima surasti ir pigesnių variantų. Pavyzdžiui, vieno kambario butą išsinuomoti už 400, dviejų kambarių - už 500 litų", - teigia E. Narbuntovičius.

Kaune labiausiai ieškomi nuomojami butai, kurių kaina neviršija 500 litų. Tai sudaro net trečdalį paieškų. Populiariausi Kauno rajonai - centras, Dainava, Žaliakalnis, Šilainiai.

"Kaune nuomojamojo būsto kainos gerokai mažesnės nei Vilniuje ar Klaipėdoje. Vidutinė nuomojamo buto kaina yra 755 litų, t. y. 5 litais mažesnė nei pernai. Kaune vieno kambario butą galima išsinuomoti ir už 100 litų, o trijų kambarių - už 150-200 litų", - sako E. Narbuntovičius.