Būstas neįperkamas Palangoje ir Neringoje

"Swedbank" būsto įperkamumo indeksas rodo, kad didžiausias butų įperkamumo augimas šiemet fiksuotas Vilniuje, tačiau jis išaugo ir daugelyje mažesnių šalies miestų. Banko vyresniosios ekonomistės Vaivos Šečkutės teigimu, labiausiai įsigyti butą palengvėjo Alytaus gyventojams, nes jų namų ūkių atlyginimai trečiąjį šių metų ketvirtį pakankamas butui įsigyti pajamas viršijo 3,6 karto.

"Mažiausiai tokios galimybės išaugo Druskininkuose, kur indekso vertė siekė 121. Tuo tarpu Palangoje ir Neringoje įperkamumas per šiuos metus pablogėjo atitinkamai 19,3 ir 24,2 punkto. Neringoje pajamos buvo 57,5 proc., o Palangoje - 36,8 proc. mažesnės nei pakankamos", - pirmadienį surengtoje spaudos konferencijoje sakė ekonomistė.

V. Šečkutė pažymėjo, jog Klaipėdoje indekso vertė siekė 155,6, Kaune - 206,2, Šiauliuose - 244,9, Panevėžyje - 266,4.

Vertinant Baltijos šalių būsto rinką, "Swedbank" būsto įperkamumo indeksas parodė, jog per šiuos metus butų įperkamumas labiausiai iš trijų sostinių išaugo Vilniuje, kur indeksas pasistiebė nuo 101,8 paskutinį 2011 m. ketvirtį iki 113 trečiąjį šių metų ketvirtį.

"Taigi namų ūkių pajamos Vilniuje buvo 13 proc. didesnės nei pakankamos įpirkti butą sostinėje. Rygoje ir Taline namų ūkiai uždirbo atitinkamai 52 proc. ir 63,6 proc. daugiau nei pakankamai butui savo mieste įpirkti, tačiau šiemet indeksas pasistiebė mažiau nei Vilniuje", - aiškino V. Šečkutė.

Ji pažymėjo, jog Rygoje ir Taline per šiuos metus blogėjo atlyginimų ir butų kainų santykis, tuo tarpu Vilniuje jis beveik nekito.

"Įperkamumą visose sostinėse augino spartus palūkanų kritimas, kurį daugiausiai lėmė tarpbankinės palūkanų normos (VILIBOR ir EURIBOR) mažėjimas. Vilniuje būsto paskolų palūkanos sumažėjo labiausiai - 88 baziniais punktais, iki 3,03 proc.", - teigė ekonomistė.

V. Šečkutė taip pat užsiminė, jog aktyvumas būsto rinkoje trečiąjį šių metų ketvirtį padidėjo, tačiau spartesnį augimą šiemet stabdė mažėjantys atlyginimai bei prasti lūkesčiai.

"Kita vertus, istorines žemumas siekiančios palūkanų normos, padidėjęs įperkamumas ir pasiūla bei kitąmet augsiantys atlyginimai leidžia tikėtis aktyvesnės būsto rinkos", - prognozavo ji ir pridūrė, jog vis dėlto nemano, jog būsto kainos šiuo metu yra mažos.