Bankai nekilnojamojo turto rinkos atsigavimą nukelia į 2013 m. pabaigą

Nekilnojamojo turto rinkos sąstingis užsitęs iki 2013 m. pabaigos, o būsto kainos artimiausiais metais nesikeis. Taip mano didžioji dalis Lietuvos banko apklausoje dalyvavusių komercinių bankų.

2012 m. balandį atliktos apklausos duomenimis, beveik du trečdaliai - 63,6 proc. - vadovaujančias pareigas užimančių bankų darbuotojų įsitikinę, kad šalies nekilnojamojo turto rinkos atsigavimo neverta tikėtis iki pat 2013 m. pabaigos. Prieš pusmetį dauguma (58,3 proc.) tokios pat apklausos dalyvių vylėsi, kad rinka suaktyvės jau 2012 m. pabaigoje.

Lietuvos banko Ekonomikos departamento Finansinio stabilumo skyriaus vyresniosios ekonomistės Kristinos Grigaitės teigimu, bankų vertinimuose pastebima gana daug pesimizmo.

"Pesimizmą lemia bendras neigiamas fonas dėl kai kurių euro zonos šalių problemų ir dideliam optimizmui pagrindo nesuteikianti Lietuvos nekilnojamojo turto rinkos statistika - būsto paskolų portfelis vis dar traukiasi, o nekilnojamojo turto sandorių skaičius toli gražu neprilygsta bumo laikams", - teigė K. Grigaitė.

Nors, palyginti su praėjusių metų rudeniu, dauguma bankų būsto rinkos perspektyvas mato niūriau, šį pavasarį nuo 8,3 iki 18,2 proc. padaugėjo manančių, jog sąstingis nekilnojamojo turto rinkoje jau baigėsi.

Naujausios apklausos duomenimis, apie 70 proc. bankų mano, kad šiemet kainos išliks stabilios.

Vis dėlto dalies bankų lūkesčiai dėl kainų keičiasi. Per pusmetį nuo 33,3 iki 27,2 proc. sumažėjo bankų atstovų, teigiančių, kad būsto kainos šiemet didės. Prieš metus kainų augimo tikėjosi net 47,2 proc. analogiškoje apklausoje dalyvavusių bankų. Bankų darbuotojai, prognozuojantys nekilnojamojo turto brangimą, ir šiemet, ir pernai teigė, kad jis neviršys 10 proc.

Pagal naujausią apklausą, per pusmetį nuo 11,1 iki 3,0 proc. sumažėjo ir bankų atstovų, besitikinčių nekilnojamojo turto kainų kritimo. Apklausoje, atliktoje prieš metus, nė vienas komercinio banko atstovas nekilnojamojo turto kainų smukimo nesitikėjo.

Lietuvos banko apklausoje dalyvavo septynių komercinių bankų bei keturių užsienio bankų filialų vadovaujantys darbuotojai.